Антон Илиев

Наем

София

Отговор на Антон Илиев : Здравейте, не става ясно всичко от информацията, която предоставяте. Всичко зависи от това дали са спазени сроковете в договора и от това какви неустойки са записани там. Съмнявам се, че в договора за наем пише, че може да се известяват страните със съобщения по фейсбук, но пак казвам отговорите на вашите въпроси се крият в договора за наем, който е сключен между страните.

Продажба на имот

Отговор на Антон Илиев : Здравейте г-жо Иванова, много трудно може да се определи цена на имот, който няма акт 16 за което вероятно има сериозна причина. А още по-трудно е да се определи цена без да бъде посетен имота на място от професионалист, който се занимава с продажби. За да не понесете сериозни финансови загуби обърнете се към агенция за недвижими имоти работеща в град Пловдив за да разберете реалната цена на този имот.

Продажба на имот

София

Отговор на Антон Илиев : Здравейте Кирил, определянето на пазарната цена на който и да е било имот, а особено на къща не се определя на база кв.м., а на съвкупност от параметри като - РЗП, квадратура на двора, състоянието на имота дали е за ремонт или е правен ремонт, ако е правен зависи също преди колко време, състоянието на покрива какво е. Зависи също от това достъпа до имота дали е по асфалтов път и дали през зимата когато падне сняг този същия път е проходим с лек автомобил. Зависи от това какви са съседите и живеят ли там целогодишно. Зависи дали къщата е близо до шумен булевард и лятото когато си отвориш прозорците ще можеш ли да заспиш или шума от камиони и мотори ще те държи буден до малките часове. Няма такова нещо като средна пазарна цена на кв.м. за къщи по простата причина, че продавате и къща и парцел и не можете да ги продадете отделно, а трябва да ги обявите с една цена. Най-правилното решение е да се обърнете към професионалист в противен случай по метода проба-грешка можете да пропилеете няколко години на база нереалните цени обявени в интернет.

Продажба на имот

София

Отговор на Антон Илиев : Здравейте Ангел, да внеса и аз малко яснота по вашите въпроси. Комисионната е въпрос на писмена или устна договорка между агенцията/брокера и купувача и продавача и се прави ПРЕДВАРИТЕЛНО. Тоест брокера вероятно е договорил комисион с купувача, който го е наел да му обслужва покупката. Ако брокера дойде при вас предварително и се договорите той да ви свърши работа и да ви продаде апартамента независимо дали на купувач обслужван от него или на купувач дошъл с друга агенция вие му дължите комисион ако сте дали съгласието си за това. Всичко това е въпрос на ПРЕДВАРИТЕЛНА договорка не е бит пазар. А разноските по прехвърлянето при изповядването на сделката, които се плащат на нотариуса - местен данък и нотариални такси или се поемат изцяло от купувача или се делят по равно има и други вариации, които можете да прочетете тук - https://ka5.bg/pages/35/koy-plashta-razhodite-pri-notariusa-pri-pokupka-na-imot-v-balgariia--koy-plashta-razhodite-pri-notariusa-pri-pokupka-na-imot-v-balgariia- Последното зависи от това колко е атрактивен имота и какъв интерес има към него както подробно съм описал в линка по-горе.

Покупка на имот

София

Отговор на Антон Илиев : Здравейте, оценката на имот макар и едностаен зависи от много фактори. Колко квадрата е, има ли балкон, какво е изложението, каква е гледката и има ли такава, има ли асансьор, на кой етаж е и много други доста важни подробности, които оказват сериозно влияние на цената.