Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Полезни съвети - личен профил

Успешно добавено в бележника!

Изпрати съобщение

Антон Илиев

8880
точки

Брокер

461
кредити

Не е важно колко пъти ще паднеш, а когато си повален да успееш да станеш отново!

Отговори: 306 Съвети: 11 Посещения:16624
Въпроси: 2 Публикации: 5 Коментари: 0
Website: http://www.ka5.bg
Фирма: КА5 имоти ЕООД Още от тази фирма
Включи се към моята мрежа: http://ceb.bg/index/register/inv/148 - Линк за покана
Полезни съвети: 11 Oбщ брой прегледи: 63075
Продавачите на имоти се ориентират по-бавно в новата ситуация
Пикът в цените на ваканционните имоти по българското черноморие беше достигнат още през есента на 2007г. когато предложения на високи ценови равнища съществуваха, но купувачите не бяха склонни дори да преговарят за повечето от тях. Същия този пик показа първи признаци и на пазара на жилища точно 12 месеца по-късно през есента на миналата година когато предложенията на строителите вече изглеждаха прекалено високи дори за по-платежоспособните българи. Цените на имотите като цяло достигнаха своя таван, независимо от това дали сме в условията...
Публикуван на: 11.11.2010 Брой прегледи: 2985
 
Покажи пълният текст на съвета
Едно от най-важните неща, които трябва да знаем при продажбата на недвижим имот
Ако продажбата на имота не е належаща да помислим това ли е единственото решение за постигане на целите ни. В повечето случаи продавача е в по-неизгодна позиция, защото продава поради някаква причина и има необходимост от тези средства. Причините за продажба могат да бъдат много и най-различни, но в най-неизгодна позиция е продавач, който има нужда от тези средства спешно. Ако единствената стъпка за постигане на целите, които сме си поставили е само и единствено продажбата на недвижмият имот то в такъв случай е много важно да започнем от...
Публикуван на: 11.11.2010 Брой прегледи: 9552
 
Покажи пълният текст на съвета
Дешифриране на имотни обяви от началото на 90-те години до наши дни Част I - Какво всъщност означава това “за ч.л.” в...
Това ще рече - офертата е за частни лица, което навява на въпроса за държавните лица и какви други могат да бъдат всъщност ако не са “частни лица”… Има се в предвид да не се обаждат колеги брокери от други агенции, а това е така, защото агенцията (или конкретния брокер) желае да получи възнаграждение и от човека, който му се обажда за да получи информация за този имот. Често се случва оправданието да не се работи с колеги също да е “ами колега собственика на имота не ми дава комисион” поради което се търси “компенсация” от...
Публикуван на: 11.11.2010 Брой прегледи: 4696
 
Покажи пълният текст на съвета
Наистина ли е лесно да получиш ипотечен кредит?
Много хора приемат думите в рекламите буквално и решават на път към работата си да се отбият през близкия клон на банката където се сблъскват за първи път не с приятни глас от рекламата, а с действителността… Бързата процедура по отпускането на кредити се оказва в 70% от случаите бърза процедура по получаване на отказ… Всъщност кредитният инспектор не е виновен, че рекламната агенция на банката, в стремежа си да направи добър продукт и “работеща” реклама, е прекалила със суперлативите. Мотото “Улеснена процедура” се...
Публикуван на: 03.12.2010 Брой прегледи: 2287
 
Покажи пълният текст на съвета
Как се организира оглед на недвижим имот?
Как се организира оглед на недвижим имот? Предлагането на недвижими имоти се отличава от предлагането на всякакъв друг вид стоки и услуги главно поради своята недвижимост. Ако можеха имотите да се подредят по рафтовете на един магазин щеше да е много по-лесно за всички, но уви това е невъзможно. Също така не е възможно и пред всеки един имот да стои по един брокер от сутрин до вечер и да очаква клиенти…т.е. възможно е, но ще струва твърде скъпо и подобна услуга би се обезмислила. Обикновенно всеки един брокер обслужва по повече от...
Публикуван на: 14.10.2011 Брой прегледи: 9032
 
Покажи пълният текст на съвета
Често срещан цитат: “Аз ги видях как вървят имотите в интернет…” (I част)
Този адски често срещан цитат от собственици на недвижими имоти в България е една от причините дългото търсене на кандидат-купувачи да става още по-дълго. И преди кризата и по време на кризата и сега към нейния край с този “лаф” се сблъскват брокерите всеки ден. По този начин се дава заявка за познаване на ситуацията и може да се тълкува също като - “Предупреждавам те, не се опитвай да ме преметнеш, аз съм информиран.” Отстоявайки твърдо тази позиция неминуемо се стига до втория най-често срещан лаф и той е: “Аз не бързам с...
Публикуван на: 19.11.2011 Брой прегледи: 5722
 
Покажи пълният текст на съвета
Какви документи са необходими за продажба на имот?
За да си продадете имота не е необходимо само желание, а и поредица от действия свързвани с изваждането на задължителните документи, без които продажбата е невъзможна. В България документите за имота се вадят само от собствениците/наследниците на недвижимия имот или изрично упълномощено от тях лице. Като  пълномощното е добре да е максимално подробно, за да няма спънки в последствие. Най-често собствениците на имоти започват да вадят документите си когато получат капаро от някой купувач, защото всеки един документ има срок на...
Публикуван на: 22.11.2011 Брой прегледи: 13127
 
Покажи пълният текст на съвета
Пропуснати ползи от недвижим имот породени от грешната му оценка
Доверието Пропуснатите ползи от неотдаването или от непродаването на недвижим имот могат да достигнат наистина неподозирани стойности. Най-често срещаните пропуснати ползи са причинени от неправилно оценен и неправилно офериран имот. В България все още не се е наложила практиката от другите европейски страни и САЩ собствениците на имоти да се консултират преди да предприемат първата стъпка по продажба или отдаване под наем на своя имот. Недоверието до голяма степен играе решаваща роля при вземането на първите решения, а много...
Публикуван на: 29.11.2011 Брой прегледи: 7135
 
Покажи пълният текст на съвета
Колко време е необходимо да се намери купувач за жилище в столицата?
Продажбата на жилище в София отнема различни периоди от време и зависи най-вече от крайната цена на конкретния имот. Най-търсени са малките по площ жилища, защото са най-евтини като крайна цена и защото са достъпни за по-голям кръг от купувачи. Възможностите на повечето кандидат купувачи са за жилища с цени не по-високи от 50000 евро като от общия обем купувачи в столицата те заемат около 65%. Следващата най-активна група купувачи са сложили своя максимален праг на нива не по-високи от 75000 евро като тяхната група запълва близо 20% от всички...
Публикуван на: 06.09.2012 Брой прегледи: 4685
 
Покажи пълният текст на съвета
10 съвета от ТБМ2 при покупка на първо жилище
1. Преценете възможностите си и своя максимален бюджет, който да не надскачате. 2. Не бързайте с огледите преди да сте си осигурили финансирането и преди да сте готови да купувате.  Ако планирате да придобиете основната част от сумата с която мислите да купите имот от продажбата на ваш наследствен имот и да доплатите за по-голям или по-хубав вашия план е класика, но не бързайте да ходите на огледите преди да сте получили капаро за вашия имот. Продажбата отнема време и ако не сте се посъветвали с брокер относно реалната продажна цена на...
Публикуван на: 04.09.2013 Брой прегледи: 2336
 
Покажи пълният текст на съвета
Кой плаща разходите при нотариуса при покупка на имот в България?
В нашата над десет годишна практика и осъществено посредничество при над 1000 покупко-продажби на имоти от целия екип на КА5 имоти най-честите случаи са следните: 1. Всички разходи, включително местния данък, който за София е в размер на 2.5% от цената на имота се заплащат по равно от страните продавач и купувач. 2. През последните години обаче, тенденцията е всички разходи, включително местният данък, да се поемат изцяло от страната на купувача. Обикновено до този вид договорка се стига когато продавачът е направил намаление от цената на...
Публикуван на: 17.12.2016 Брой прегледи: 1518
 
Покажи пълният текст на съвета

Тагове

кандидат
  
купувачите
  
ипотека
  
банката
  
кредит
  
кредита
  

имота

  
тежести
  
евро
  
къщата
  

имот

  
договор
  
получите
  
оценка
  
дали
  
реалната
  

цена

  
информация
  
пазара
  
цената
  
време
  
ипотечен
  
доходи
  
размера
  
етап
  
сума
  
30000
  
първа
  
получи
  
апартамента
  
ипотеката
  
поред
  
брокера
  
размер
  
максимум
  
жилища
  
ремонт
  
наем
  
сключите
  
доста
  
добро
  
момент
  
струва
  
времето
  
земеделска
  
земя
  
декар
  
години
  
такса
  
проверка
  
рекламата
  
имоти
  
дори
  
продавача
  
събранието
  
щори
  
могат
  
поне
  
улицата
  
агенции
  
собственика
  
инвестиция
  
локация
  
лихвата
  
синя
  
зона
  
часа
  
техните
  
снимки
  
наемателите
  
депозит
  
сметки
  
сметка
  
депозита
  
стрелбище
  
апартаменти
  
собственост
  
общото
  
помещение
  
ползва
  
помещението
  
близо
  
отстъпка
  
средства
  
обезпечение
  
договора
  
нямате
  
предварителен
  
площ
  
банка
  
необходимо
  
бъдещия
  
младост
  
ползвали
  
имотите
  
попада
  
събрание
  
датата
  
поканата
  
абсолютно
  
копие
  
изискват
  
съвсем
  
документ
  
хора
  
теми
  
софия
  
жилище
  
оценител
  
вариант
  
строителя
  
срок
  
гаранция
  
купувач
  
сериозен
  
изминали
  
интернет
  
етаж
  
първи
  
начин
  
части
  
домоуправител
  
сграда
  
плаща
  
наема
  
разчитайте
  
избор
  
точка
  
кредитоискател
  
срещу
  
суми
  
между
  
удостоверение
  
задължението
  
имате
  
магазин
  
купувача
  
предварителния
  
брокер
  
заплаща
  
пребивават
  
докажат
  
вход
  
покрива
  
тогава
  
част
  
дарението
  
преди
  
вероятно
  
момента
  
около
  
пазарна
  
проверите
  
документи
  
агенция
  
сделката
  
комисион
  
случаи
  
агенцията
  
услуга
  
предлага
  
своя
  
комисионната
  
100%
  
капаро
  
стигне
  
цени
  
продават
  
цените
  
оценката
  
купите
  
публична
  
продан
  
процент
  
изберете
  
ползвате
  
добре
  
отношение
  
иска
  
професионалист
  
леля
  
парите
  
одобрение
  
място
  
предварително
  
платите
  
обслужва
  
брокери
  
получат
  
заплащане
  
подобни
  
обяви
  
него
  
наемете
  
разбира
  
зависи
  
симеонова
  
моля
  
адвокат
  
недвижимите
  
относно
  
интерес
  
основно
  
важно
  
разделите
  
купувате
  
лева
  

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив