Емилиян Кърчев

Правни казуси

Варна

Отговор на Емилиян Кърчев : Изчакайте да мине месеца от когато сте подали жалбата и ако не получите отговор идете на място с входящият си номер и направете справка защо нямате отговор. Успех.

Данъци и такси

Русе

Отговор на Емилиян Кърчев : В 2015 год., когато сте станал наследник на това жилище, трябва да декларирате това обстоятелство с подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ и Вашето задължение за данък за второ жилище трябва да е от 2015 год. За периода 2010-2015 задължение за плащане на данъка е на баба Ви и тя ако няма възможност да го плати Вие може да го платите от нейно име. Проверете, какво и как е деклариран този имот в общината.Успех.

Покупка на имот

Пловдив

Отговор на Емилиян Кърчев : Купуването на имот с ипотека е напълно безопасно и даже във Ваш интерес, тъй като преди да го купи и да се ипотекира апартамента, банката е проверила имота за всякакви тежести и измамата с такъв имот е сведем до минимум. Хубаво е да се обърнете към професионална фирма, която да Ви съдейства по покупката на имота, а още по-добре е да го проверите и за скрити дефекти. Иначе закупуването на такъв и всякакъв друг имот става със сключването на договор в който да се уточнят условията по покупко продажбата и ваденето на различни документи за тежести, данъчни задължения и други докоменти в зависимост от това с кредит ли ще се купува или с налични средства. Успех.

Наем

Враца

Отговор на Емилиян Кърчев : Ако имате договор с тези наематели и сте си защитили правата в него може да направите нещо, но ако нямате ще пиете една студена вода и това ще Вие за урок следващият път да ползвате професионална фирма при отдаване на жилището под наем. Те знаят как да Ви защитат правата.

Покупка на имот

София

Отговор на Емилиян Кърчев : Може да Ви създаде проблеми, тъй като това е доказателство за укриване на данъци. Ако изповядате сделката на реалната цена данъка по прехвърлянето ще е по висок от колкото по данъчна оценка. Вие като какъв ще захраните сметката на тази фирма. Захранването може да стане само от собственика на фирмата или от упълномощено от него като служител лице за да е законно. При банковият превод остават следи, които после могат да се обърнат срещу Вас. Решението е да му дадете парите в брой, а той да си захрани сам сметката. Това се прави с анекс към договора, който е само за между Вас, но и Вие да имате сигурност, като му давате тези пари в брой. Значи правите договор за апартамента за цена по данъчна оценка и анекс към договора за останалата сума до пазарната цена в който ще опишите, че сумата ще се даде в брой след изповядване на сделката например при нотариуса. Хубаво е преди покупка да проверите апартамента за скрити дефекти. Успех.