Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Покупка на ипотекиран имот

22.02.2012 - Покупка на имот - 4 Отговори     (0)

Здравейте! :)
Търся вашето мнение по един честно срещан казус, НО с обратен знак. Става въпрос, че искам да закупя ипотекиран имот като цената, на която се предлага нe покрива цялата ипотека. Остава една не малка сума, която настоящият собственик трябва да си покрие. Аз също разчитам на кредит за част от сделката. Какви са възможностите стоящи пред мен?

									Георги

Георги

Отговори (4)    Коментара (2)

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

22.02.2012

Отговор: Настоящият собственик е необходимо да внесе в банката сумата, която покрива разликата между продажната цена и размера на ипотеката. След това Вие /първо сте купили имота/ учредявате ипотека в полза на Вашата банка, превеждате сумата, за която купувате имота в банката на продавача, а тя на свой ред заличава първата ипотека.


За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

											Георги

Георги

22.02.2012

Коментар: Благодаря!


За контакти

											Lancelot

Lancelot

23.02.2012

Отговор: ..или по-редкият случай: ако банката се съгласи да остави малка необезпечена част, може да даде официално съгласие да се заличи ипотеката, без да се погасява кредита.


За контакти

											Димитър Велков

Димитър Велков

24.02.2012

Отговор: Здравейте!
Лично аз бих провел сделката в слединя ред:
1.Ще изискам писмо от банката кредитираща продавача за сумата, която е дължима по ипотеката, както и уверение, че ипотеката ще бъде вдигната след като тази сума постъпи по съответната сметка.
2. В дена на нотариалното изповядване или преди него ще изискам продавачът в мое присъствие да внесе по сметката си разликата.
3.Останарлите действия са рутинни - изповядване и учредяване на втора ипотека от страна на Вашата банка, вдигане на ипотеката от кредитиращата продавача банка. Хубаво е да организирате комуникация между Вашата банка и банката, която е отпуснала кредит на продавача. Имайте предвид, че понякога кредитните инспектори не са достатъчно компетентни и трябва лично да следите нещата.
Пожелавам Ви успех!



За повече информация: http://biznesimoti.com | За контакти

											Георги

Георги

24.02.2012

Коментар: Здравейте и благодаря за отговорите. Мисля да остана в самата банки, защото офертите на останалите не се разминават значително, а и това ще е най-лекият вариант. За останалото от сделката ще процедирам според вашите съвети. Благодаря още веднъж!


За контакти

											Виолета Петкова

Виолета Петкова

28.02.2012

Отговор: Здраейте, още една една възможност е да проверите дали банката на продавача е склонна да ви прехвърли неговата ипотека.Някой банки го правят.Така таксите и разноските по прехвърлянията и заличаването, и откриването на нова ипотека се избягват.


За повече информация: http://www.spi.imoti.net | За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Покупка на имот и паркомясто Имам интерес към покупка на апартамент от собственик, който е придобил апартамента през 2019 година от строителя. Това, което ме притеснява, е че в... Последен отговор - 12.12.2023 от адв. Симеонова

3 Отговори

Закупуване на имот в строителство Подписал съм предварителен договор за покупка на имот в строителство през октомври 2021 г. В договора няма клауза за плащане на допълнителни средства... Последен отговор - 24.12.2023 от Кристина Найденова

2 Отговори

Значение на Земеделска земя, която попада в 'Жилищна зона с преобладаващо... Здравейте! Харесали сме си имот с описанието във въпроса ми по-горе. Тъй като не разбирам какво точно значи - хем е земеделска земя, хем пък попада в зона... Последен отговор - 16.02.2024 от адвокат Милена Миткова

2 Отговори

Покупка на къща върху общинска земя Здравейте, имам намерение да закупя къща построена върху общинска земя. Къщата е наследена от две сестри, в момента се стопанисва от семеен приятел(... Последен отговор - 23.09.2023 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Are you in need of Urgent Loan Here Задайте въпросаAre you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved between a short period of time Get access to both long and short term loans on credit check, unemployed, personal and business loans without delay... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив