Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Покупка на дарен на продавача имот

10.02.2018 - Покупка на имот - 3 Отговори     (0)

Здравейте,
Предстои ми покупка на имот от продавач,който притежава собствени 1/2 идеални части и 1/2 идеални части от същия имот са му дарени от сестра му.Сестра му е още жива.Имотите ,които брат и сестра получават от родителите си са си ги прехвърлили с дарения един на друг.Може ли дарителят след време да оспори покупко -продажбата на имота , който е продал брата?Т.е мога ли аз да остана потърпевша в цялата история?

									Светла

Светла

Отговори (3)    Коментара (1)

											Светла

Светла

10.02.2018

Коментар: Другото ,което ме притеснява е следното:
В момента продавачаси изкарва документ за тежести.Обаче ако от този момент до момента на покупко-продажбата дарителят предяви иск към апартамента аз в момента на подписване на договора за покупко продажба как ще разбера това.Няма ли начин дарителят също да присъства и да даде съгласие при покупко продажбата?
Благодаря Ви предварително!



За контакти

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

15.02.2018

Отговор: Здравейте,

съветът ми е да се консултирате с местен адвокат в Кърджали и да му предоставите нотариалния акт за дарение, както и удостоверението за тежести, за което споменавате. От описанието предполагам, че се касае за собствен имот на продавача, като 1/2 ид.ч. е придобил по наследство, а останалата 1/2 ид.ч. му е дарена от сестра му. Основанията за отмяна на дарение са посочени в ЗЗД (Закона за задълженията и договорите), като едно от тях е неплащане на издръжка на дарителя от страна на дарения, при положение, че дарителят се нуждае от такава. При това описание на случая се съмнявам да е приложима посочената разпоредба от ЗЗД.
Освен това, искът за отмяна на дарение на недвижим имот подлежи на вписване в Службата по вписванията и последното може да се установи както от удостоверение за тежести, така и от обикновена справка в СВ.



За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

16.02.2018

Отговор: Разпоредбата на чл.227, изр.последно, гласи, че: Отменението на дарението не засяга правата, които трети лица са придобили върху подарените имоти преди отбелязването на исковата молба, но дареният дължи на дарителя обезщетение за онова, с което се е обогатил.
Тоест, дори сестрата да заведе дело СЛЕД продажбата, няма как да загубите имота. За сделката искайте тежести към деня, ако това е възможно. Последното е проблем в големите градове, тъй като вписванията се бавят. Ако е така, платете с доверителна сметка при нотариуса. Тоест, купувате, чакате нови тежести, от които да е видно, както Вашата покупка, така и че няма тежести и нотариусът им превежда парите. Същото е и когато се купува с кредит - банката разрешава плащане към продавача, след като й се представи ново удостоверение за тежести с вписана ипотека. Само че във Вашия случай, парите не са в банката по кредита, а по специална сметка на нотариуса.



За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

18.02.2018

Отговор: Здравейте!
От това, което сте описали по казуса става ясно, че Вие се явявате като 3- то добросъвестно лице. Вярно е, че трябва предварително да проверите дали имотът е чист от вещни тежести, дали извършеното дарение е вписано в Службата по вписвания, т.е., всичко общоприето преди извършване на една сделка.
Но, дори и евентуално, подчертавам отново - евентуално да настъпят някакви търкания между брат и сестра по повод на извършеното дарение, Вие сте 3- то лице и се предполага добросъвестно. Каквито и обрати да настъпят по сделката за дарението , те ще бъдат между брата и сестрата и те няма да засегнат Вашите права, защото сте 3- то добросъвестно лице.
Успех!
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Покупка на имот Здравейте! При покупка на имот продавача не ми предоставя нотариален акт ,а решение от съда за делба,където се посочва ,че баща му е собственика на... Последен отговор - 19.02.2018 от Кристина Найденова

3 Отговори

покупка на имот 1-каква е цената на общински уретулиран имот в кв Надежда 2-цена на новопостроен апалртамент в същия квартал Благодаря! Последен отговор - 16.02.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Покупка на имот Здравейте! Искам да закупя апартамент, но продавачът ми предоставя като документ само решение за делба на съда между баща му и леля му,където е описано... Последен отговор - 22.02.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

земеделска земя Здравейте, имам зеленчукова градина, която се стремя да разширявам. В съседство има земя с площ около 10 дек която ме интересува, тя обаче е наследствена... Последен отговор - 20.02.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Имате проблем с ... Задайте въпроса си тук! Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив