Изисква ли се разрешение от всички съсобственици за да се отдаде общо помещение под наем
(0)
Здравейте, В блока ни има общо помещение - портиерна, което искаме да отдадем под наем за канцелария. Ние сме 10 апартамента, има вероятност 1 апарт. да не се съгласи.Трябва ли 100% съгласие на собствениците или може и с по-малко гласове.Какви други документи трябват.Няма да се променя предназначение.Благодаря.
Отговори (2) Коментара (1)
адвокат Милена Миткова
Отговор:
Наемът е сделка на управление, а не на разпореждане, поради което и не е необходимо абсолютно мнозинство. Нашето законодателство позволява дори несобственик да отдаде под наем. Важното е да разпределяте получения наем съобразно притежаваните ид.части от общите части на всеки собственик. Можете да вземете и решение част от наема да се събира за ремонти. И по двата въпроса е необходимо свикване на общо събрание и съответния дневен ред.
За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com |
За контакти
Мария Николова
Коментар:
Благодаря.Ако свикаме общо събрание, за да вземем решение парите от наема да се събират за ремонти, трябва ли всички да присъстват и да са съгласни с това или може със съгласие на по-малък % собственици.Ще се превежда част от наема като авансов данък по сметката на НАП.
За контакти
адвокат Милена Миткова
Отговор:
Решението следва да се вземе с повече от 50% от представените идеални части. В ЗУЕС подробно е уреден редът за свикване на ОС и какво става, ако няма кворум.
За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com |
За контакти
Популярни въпроси - Наем
Виж всички въпроси
Адресна регистрация Здравейте, Миналата година си купихме апартамент. Месец юни тази година съпругът ми е регистрирал негов приятел с уговорката за три месеца, което... Последен отговор - 1.10.2022 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Наемодател прекратява договор, по причина, че е договорил по-висок наем с друг. Здравейте, Наемодател прекратява договор по причина, че е договорил по-висок месечен наем с друг наемател. В договора имаме предвидена неустойка, но... Последен отговор - 8.01.2023 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Неспазване срок на договор Здравейте, Имам следния казус - на 1.08 сключих договор за наем на апартамент през брокер.Тъй като в апартамента все още имаше друг наемател,който беше в... Последен отговор - 2.09.2023 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Земеделска земя Здравейте! Имам договор със земеделски производител, но отказа да изплати рентата за миналата година. Какво следва да направя, за да я получа? Последен отговор - 22.03.2024 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
Земеделска земя Здравейте! Имам неполучена рента от земеделска земя. Арендатора не желае да я изплати. Какво следва да направя, за да я получа? Последен отговор - от
0 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
