Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Имот - обезщетение - спор със съседи - помощ!

15.10.2012 - Продажба на имот - 3 Отговори     (0)

Здравейте!
Разполагам с наследствен имот на бул. Житница - част, която според градоустройствения план предстои да бъде реконструирана, незнайно кога. Имота е наследство между двама роднини.
От 20 години се ходи по дела и се обжалва поради следната причина - магазините и къщите, които имат излаз на Житница, искат по-високо обезщетение, заради някакъв 1 метър който е извън плана на общината - тоест не би трябвало да се обезщети, но те искат апартаменти! Заради това от20 години слушам едно и също: догодина делото приключва и ще има апартаменти.
Нашият имот е 230 квадрата. Ходих преди време при брокерка, която ми каза, че не зависим от делото (нашите къщи са от другата страна на,с излаз на малката уличка,не на Житница. По градоустройствен план се застъпват няколко сантиметра май). Тогава тя ми предложи следния вариант: продажба на тези 230 квадрата на строител или инвеститор и обезпечаването им с имот/апартаменти на друго място. Възможен ли е такъв вариант за тази квадратура?

									Eli

Eli

Отговори (3)    Коментара (3)

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

15.10.2012

Отговор: При тази квадратура, дълбоко се съмнявам, че имотът Ви е самостоятелно УПИ, но не е невъзможно. А дали зависите или не от делото, зависи какъв е предмета на делото, заинтересовани страни и т.н. Иначе няма пречка да извършите замяна - Вие давате имота, другия дава апартаменти.


За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

											Eli

Eli

15.10.2012

Коментар: Ние до колкото знам сме само слушатели по делото, защото обезщетението, което ще получим от общината при едно евентуално разширение на булеварда, е за около 1 метър. Останалата част от имота ни не влиза в частта за преустройство и съответно ще трябва да се търси фирма за строеж.
Заинтересованите страни при делото са магазините с излаз на Житница, които искат по-голямо обезщетение от общината, а тя не им го дава. И така се обжалва повече от 20 години.



За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

15.10.2012

Отговор: Доколкото схващам, имало е процедура по отчуждаване и решение на общината за размера на обезщетението. Съседите Ви обжалват частта с размера на обезщетението, а Вие на обжалвате. Ако е така и ако Вашия имот е обособен в самостоятелно УПИ, няма пречка да го продадете, замените и въобще, каквото пожелаете.


За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

											Eli

Eli

15.10.2012

Коментар: Много благодаря за отговора!


За контакти

											Eli

Eli

16.10.2012

Коментар: Здравейте,

получих още информация по въпроса: оказва се, че заради делото, не може да се гласува план за това място. Има гласуван нов план, който обаче е отхвърлен, заради това че съседите са обжалвали.
От там ще минава третия лъч на метрото и до колкото знам започне ли строежа му, всичко свършва и се спира с тези съдилища.

Тези фактори играят ли роля?

Благодаря отново



За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

16.10.2012

Отговор: Със започване строежа на метрото, няма как да се спре или прекрати дело. Съседите Ви явно обжалват ПУП, който е бил всъщност "новият" ПУП за района. Но с оглед факта, че твърдите 20 години дела, едва ли това е ПУП-а за метростанции. Докато тече обжалването на ПУП-а, няма как да се приеме нов такъв. Което води до две неща - от администрацията или отказват да издават визи за проектиране до приключване на спора, или издават такива на база стария ПУП. Конкретно ДАГ отказва да издава визи. Но няма пречка, за издаване на скица за сделка. В общи линии, този който ще купува има за задача да прецени какви са му бъдещите ползи от имота.


За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Продажба на имот

Виж всички въпроси

Покупко-продажба на имот след парцелиране Здравейте, подадени са необходимите документи за парцелиране на имот на по-малки парцели, като проектът е одобрен и предстои нанасяне на новите... Последен отговор - 21.10.2023 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Капандурите и ремонт на покрива Има шест капандури на покрива на блока. Съседите искат да останат само две след ремонта на покрива. Законна ли е такава промяна. Решението им е взето... Последен отговор - 23.10.2023 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Are you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved bet Are you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved between a short period of time Get access to both long and short term loans on credit check, unemployed, personal and business loans without delay through online application with... Последен отговор - от

0 Отговори

НАЙ-ДОБРИЯТ ЕКСПЕРТ ПО ВЪЗСТАНОВЯВАНЕ НА БИТКОЙН И КРИПТОВАЛУТА---REVENANT CYBER HACKER Добро утро на всички, знам, че все още е много рано, но това е нещо толкова невероятно, бях жертва на измама в резултат на онлайн инвестиция, свързах се с... Последен отговор - от

0 Отговори

Мога ли да си върна биткойните от измамник с помощта на REVENANT CYBER HACKER Добро утро на всички, знам, че все още е много рано, но това е нещо толкова невероятно, бях жертва на измама в резултат на онлайн инвестиция, свързах се с... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив