Имот - обезщетение - спор със съседи - помощ!
Здравейте!
Разполагам с наследствен имот на бул. Житница - част, която според градоустройствения план предстои да бъде реконструирана, незнайно кога. Имота е наследство между двама роднини.
От 20 години се ходи по дела и се обжалва поради следната причина - магазините и къщите, които имат излаз на Житница, искат по-високо обезщетение, заради някакъв 1 метър който е извън плана на общината - тоест не би трябвало да се обезщети, но те искат апартаменти! Заради това от20 години слушам едно и също: догодина делото приключва и ще има апартаменти.
Нашият имот е 230 квадрата. Ходих преди време при брокерка, която ми каза, че не зависим от делото (нашите къщи са от другата страна на,с излаз на малката уличка,не на Житница. По градоустройствен план се застъпват няколко сантиметра май). Тогава тя ми предложи следния вариант: продажба на тези 230 квадрата на строител или инвеститор и обезпечаването им с имот/апартаменти на друго място. Възможен ли е такъв вариант за тази квадратура?
Отговори (3) Коментара (3)
Отговор:
При тази квадратура, дълбоко се съмнявам, че имотът Ви е самостоятелно УПИ, но не е невъзможно. А дали зависите или не от делото, зависи какъв е предмета на делото, заинтересовани страни и т.н. Иначе няма пречка да извършите замяна - Вие давате имота, другия дава апартаменти.
За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com |
За контакти
Коментар:
Ние до колкото знам сме само слушатели по делото, защото обезщетението, което ще получим от общината при едно евентуално разширение на булеварда, е за около 1 метър. Останалата част от имота ни не влиза в частта за преустройство и съответно ще трябва да се търси фирма за строеж.
Заинтересованите страни при делото са магазините с излаз на Житница, които искат по-голямо обезщетение от общината, а тя не им го дава. И така се обжалва повече от 20 години.
За контакти
Отговор:
Доколкото схващам, имало е процедура по отчуждаване и решение на общината за размера на обезщетението. Съседите Ви обжалват частта с размера на обезщетението, а Вие на обжалвате. Ако е така и ако Вашия имот е обособен в самостоятелно УПИ, няма пречка да го продадете, замените и въобще, каквото пожелаете.
За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com |
За контакти
Коментар:
Здравейте,
получих още информация по въпроса: оказва се, че заради делото, не може да се гласува план за това място. Има гласуван нов план, който обаче е отхвърлен, заради това че съседите са обжалвали.
От там ще минава третия лъч на метрото и до колкото знам започне ли строежа му, всичко свършва и се спира с тези съдилища.
Тези фактори играят ли роля?
Благодаря отново
За контакти
Отговор:
Със започване строежа на метрото, няма как да се спре или прекрати дело. Съседите Ви явно обжалват ПУП, който е бил всъщност "новият" ПУП за района. Но с оглед факта, че твърдите 20 години дела, едва ли това е ПУП-а за метростанции. Докато тече обжалването на ПУП-а, няма как да се приеме нов такъв. Което води до две неща - от администрацията или отказват да издават визи за проектиране до приключване на спора, или издават такива на база стария ПУП. Конкретно ДАГ отказва да издава визи. Но няма пречка, за издаване на скица за сделка. В общи линии, този който ще купува има за задача да прецени какви са му бъдещите ползи от имота.
За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com |
За контакти
Тагове
здравейте
имот
житница
част
план
имота
години
дела
обжалва
магазините
излаз
искат
обезщетение
метър
общината
апартаменти
делото
квадрата
вариант
място
такъв
квадратура
самостоятелно
страни
пречка
дава
колкото
знам
обезщетението
частта
размера
съседите
обжалват
благодаря
метрото
строежа
пуп-а
издават
визи
Популярни въпроси - Продажба на имот
Виж всички въпросиПокупко-продажба на имот след парцелиране Здравейте, подадени са необходимите документи за парцелиране на имот на по-малки парцели, като проектът е одобрен и предстои нанасяне на новите... Последен отговор - 21.10.2023 от адв.Галина Чанкова
2 ОтговориКапандурите и ремонт на покрива Има шест капандури на покрива на блока. Съседите искат да останат само две след ремонта на покрива. Законна ли е такава промяна. Решението им е взето... Последен отговор - 23.10.2023 от Адвокат Николина Митова
1 ОтговориAre you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved bet Are you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved between a short period of time Get access to both long and short term loans on credit check, unemployed, personal and business loans without delay through online application with... Последен отговор - от
0 ОтговориНАЙ-ДОБРИЯТ ЕКСПЕРТ ПО ВЪЗСТАНОВЯВАНЕ НА БИТКОЙН И КРИПТОВАЛУТА---REVENANT CYBER HACKER Добро утро на всички, знам, че все още е много рано, но това е нещо толкова невероятно, бях жертва на измама в резултат на онлайн инвестиция, свързах се с... Последен отговор - от
0 ОтговориМога ли да си върна биткойните от измамник с помощта на REVENANT CYBER HACKER Добро утро на всички, знам, че все още е много рано, но това е нещо толкова невероятно, бях жертва на измама в резултат на онлайн инвестиция, свързах се с... Последен отговор - от
0 ОтговориЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове