Идеални части от двор
(0)
Здравейте, имам нотариален акт за етаж от къща, който ми е дарен 1986 г., но в нотариалния акт е без идеални части от дворното място (имам 12 от общите части). Къщата е на 2 етажа по 85 кв и двор 700 кв/м и всичко е било собственост на един човек (починал е), който я е построил. Интересува ме имам ли някаква идеална част от двора, когато ми е прехвърлен етажът според чл.38 и чл.40 от ЗС. или може би попадам в чл.63...? Също така не пише нищо за право на строеж, само етажа? ...Възможно ли е да нямам и право на строеж, щом не е написан? Извинявам се, ако съм ви объркал, но чета закона и не ми е много ясно, а щом нотариусът така го е написал, какви права имам над двора и до колко мога да го използвам? Мога ли примерно да паркирам кола или само да преминавам да си стигна до имота?
Отговори (2) Коментара (1)
адвокат Милена Миткова
Отговор:
нямате идеална част от двора, а очевидно и от правото на строеж. Тоест, собственик сте, единствено на част от къщата. Което Ви дава право да ползвате двора, само толкова, колкото е необходимо, за да си стигате до имота и да го ползвате. Последното включва и дребни домакински дейности в двора, като например, простор за пране.
За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com |
За контакти
Petar
Коментар:
Благодаря за отговора. Това означава ли ,че ако имотът се срути от някое земетресение и всички оцелеем и губя всичко като собственост?Излиза ,че ще имам етаж по нотариален акт,който не мога да си възстановя,а реално съществува в общината и документите?
За контакти
адвокат Милена Миткова
Отговор:
Има мнения на нотариуси, че ако собственикът на земята е продал част от сградата на трето лице, то той е прехвърлил и съответното право на строеж. Дори това да не е упоменато в нотариалния акт. Проблемът е, че ще трябва да го доказвате, вероятно по съдебен ред.
За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпроси
плащане на брокер на недвижим имот Здравейте, интересувам се по кой закон или наредба дължа възнаграждение на брокер , който не съм наемала аз, а продавача на недвижим имот? Брокера е... Последен отговор - 14.04.2024 от адв.Галина Чанкова
4 Отговори
Покупка на имот и паркомясто Имам интерес към покупка на апартамент от собственик, който е придобил апартамента през 2019 година от строителя. Това, което ме притеснява, е че в... Последен отговор - 12.12.2023 от адв. Симеонова
3 Отговори
Закупуване на имот в строителство Подписал съм предварителен договор за покупка на имот в строителство през октомври 2021 г. В договора няма клауза за плащане на допълнителни средства... Последен отговор - 24.12.2023 от Кристина Найденова
2 Отговори
Значение на Земеделска земя, която попада в 'Жилищна зона с преобладаващо... Здравейте! Харесали сме си имот с описанието във въпроса ми по-горе. Тъй като не разбирам какво точно значи - хем е земеделска земя, хем пък попада в зона... Последен отговор - 16.02.2024 от адвокат Милена Миткова
2 Отговори
Are you in need of Urgent Loan Here Задайте въпросаAre you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved between a short period of time Get access to both long and short term loans on credit check, unemployed, personal and business loans without delay... Последен отговор - от
0 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
