Делба на парцел във вилна зона със сграда в него
(0)
Здравейте, купувам част от имот във вилна зона, като казвам част, имам предвид част от парцела, в който има сграда. Договорката ни със собственика е да разделим с два идентификатора целия имот, но само кадастрално, за да не чакаме дългата процедура за разделяне с ПУП, която естествено води със себе си и повече разходи. От Кадастъра обаче ни казаха, че заради къщата, която е в парцела, делбата трябва да е минала през експертен съвет на общината, където и архитектите да си дадат мнението дали може да се раздели парцелът така, както са го изготвили геодезистите по проект. Шефката на кадастъра ни увери, че с допуск до ПУП ще ни разреши делбата с двата нови идентификатори. Въпросът ми е допускът до ПУП изисква ли проект за делбата, различен от този, който вече имаме от вещите лица на геодезическата фирма, която прави проектната скица? Тъй като допуск до ПУП според сайта на общината е административна услуга, която струва 50 лв. и става максимум за 30 дни, а заверката на нов ПУП е 1 год. и 2000 лв.?
Добромир Димитров
Друго
Варна
Отговори (1)
адвокат Милена Миткова
Отговор:
Първото /допуск/, означава, че Ви разрешават да разработите проект за изменение на ПУП. А второто е вече, когато е изработен и се прави промяната. От общината би трябвало да дадат само становище относно това, дали имотът е поделяем. На практика, Вие правите доброволна делба. Със становището на общината, проекта и договора за делба, новообразуваните имоти се нанасят в кадастъра. Идентично, ако делбата е съдебна, никой не иска в хода на съдебното производство да се променя ПУП. Хората си нанасят новите имоти на база съдебно решение, което е на база становище от вещо лице, дали е поделяем имота, вкл. и изготвена от него скица-проект.
За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпроси
плащане на брокер на недвижим имот Здравейте, интересувам се по кой закон или наредба дължа възнаграждение на брокер , който не съм наемала аз, а продавача на недвижим имот? Брокера е... Последен отговор - 14.04.2024 от адв.Галина Чанкова
4 Отговори
Покупка на имот и паркомясто Имам интерес към покупка на апартамент от собственик, който е придобил апартамента през 2019 година от строителя. Това, което ме притеснява, е че в... Последен отговор - 12.12.2023 от адв. Симеонова
3 Отговори
Закупуване на имот в строителство Подписал съм предварителен договор за покупка на имот в строителство през октомври 2021 г. В договора няма клауза за плащане на допълнителни средства... Последен отговор - 24.12.2023 от Кристина Найденова
2 Отговори
Значение на Земеделска земя, която попада в 'Жилищна зона с преобладаващо... Здравейте! Харесали сме си имот с описанието във въпроса ми по-горе. Тъй като не разбирам какво точно значи - хем е земеделска земя, хем пък попада в зона... Последен отговор - 16.02.2024 от адвокат Милена Миткова
2 Отговори
Are you in need of Urgent Loan Here Задайте въпросаAre you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved between a short period of time Get access to both long and short term loans on credit check, unemployed, personal and business loans without delay... Последен отговор - от
0 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
