Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Анализи

Добави коментар

Мар 17, 2016

Въпреки крехкото състояние на глобалната икономика, след навлизнето в световна финансова  криза през 2007 – 2008 година, света на  жилищните пазари записва втора година с ръст,  средно 3%  през 2015 г., след покачването от 2,3% през 2014 г.

 

Четиридесет и три от 55 – те жилищни пазари проследени в проучването, показват ръст в цените, което е и най – високия процент от 2009 г. насам.

 

Турция води класацията с покачване на цените през 2015 г. с 18%. Фактът, че Турция е мост между Изтока и Запада, както и високият прираст на населението от 73,7 милиона през 2010 г. на 77,7 милиона към 31.12.2014 г., привлече вниманието на инвеститорите и това доведе до голямото покачване на цените на недвижимите имоти през изминалата година.

 

Друг пример за висок ръст на цените на имотите са Австралия и Нова Зеландия, които са  едни от най – силните и добре представящи се райони в света през 2015 г., с годишен ръст на цените от над 10%. Двете държави са и с едни от най – трудно достъпните жилища в света спрямо доходите на населението.

 

Интерасна е ситуацията с цените на жилищата в Хонконг, които се покачват през 2015 г., но темпът на растеж се забавя значително от 17% от началото на 2015 г до Септември 2015 г. на 7% за цялата 2015 г. Бавния темп на растеж се дължи на покачващия се брой нови жилища (над 11200 домове са завършени през 2015 г.)

 

Украйна е пример за спад на цените на имотите с -12%. Това се дължи на несигурността в региона.

 

България е на 37 – мо място в тази класация с 2,1% ръст за цялата страна, но в големите градове и столицата, ръста на цените е доста по – висок през 2015 година, като за това основени причини бяха фалита на КТБ, свалянето на лихвите по влоговете във всички банки в страната и все по – благоприятните условия на ипотечните кредити. Покачването на цените на наемите е още една причина хора със спестени суми от 35 000 до 150 000 евро, все по – често да инвестират в недвижим имот.

 

Липсата на жилище и възможността за закупуване на такова в различните страни са друг  интересен въпрос. Според последните данни на ОИСР (Организация за икономическо сътрудничество и развитие),  организацията която се занимава с измерване на цените на жилищата спрямо доходите в дадена страна, за 24 от 34 – те държави включени в проучването процента се увеличава и достъпността до жилище намалява. Най – трудно придобиване на собствено жилище е в Белгия, Нова Зеландия, Канада, Австралия и Франция. В другия край на тази класация с най – достъпните жилища са Южна Корея, Япония, Германия, САЩ,  Ирландия.

 

Въпреки добрите показатели през 2015 г. темповете на покачване на цените на недвижимите имоти през 2016 г. се очаква да се по – бавни, най – вече заради крехката световна иконоика, ниските цени на петрола и продължаващото забавяне на икономиката на Китай.

 

 

Проценти за покачване или спад на цените на жилищата по държави за 2015 г.

1. Турция 18,4% 
2. Нова Зеландия 14,2% 
3. Швеция 12,3% 
4. Австралия 10,7% 
5. Люксембург 9,2% 
6. Исландия 9,0% 
7. Естония 8,0% 
8. Колумбия 7,3% 
9.  Хонконг 7,1%
10.  Мексико 6.7% 
11.  Израел 6,7% 
12.  Ирландия 6,6% 
13.  Канада 6.2%    
14.  Дания 5,9% 
15.  Германия 5,6% 
16.  Малайзия 5,4% 
17.  САЩ 5,4% 
18.  Южна Африка 5,1%
19.  Литва 5,0% 
20.  Малта 4,9% 
21.  Индонезия 4,6% 
22.  Норвегия 4,6% 
23.  Португалия 4,5% 
24.  Южна Корея 4,4% 
25.  Унгария 4,3% 
26.  Великобритания 4,2% 
27.  Австрия 4,0% 
28.  Чехия 3,9% 
29.  Индия 3,9% 
30.  Чили 3,7% 
31.  Румъния 3,6% 
32.  Холандия 3,2% 
33.  Хърватия 3,0% 
34.  Латвия 2.8% 
35.  О. Джърси 2,4% 
36.  Швейцария 2,3% 
37.  България 2,1% 
38.  Испания 1,8% 
39.  Словакия с 1.2% 
40.  Бразилия 0.9% 
41.  Белгия 0,8% 
42.  Словения 0,7% 
43.  Китай 0.4%
44.  Франция - 0.1% 
45.  Финландия  - 0.3%
46.  Русия - 0.4%
47.  Япония  - 0.5% 
48.  Мароко - 1,1% 
49.  Полша - 1.5% 
50.  Италия - 2,3% 
51.  Сингапур - 3.6% 
52.  Кипър - 3.8% 
53.  Тайван - 4.1% 
54.  Гърция - 5.4% 
55.  Украйна - 12.0% 
 
 

Добави коментар

 

Още публикации

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив