Неурегулиран имот, попада в устройствена зона Жм1
Може ли да се построи къща в неурегулиран имот, попадащ в устройствена зона Жм1, съответно да се прокара ток, вода и канализация? Ако да, след закупуване на имота към кои институции трябва да се обърна?
Отговори (1)
Отговор:
Устройствената зона се определя с ОУП /общ устройствен план/. На тази база се прави ПУП /подрбен устройствен план/ за един или няколко имота, или за цял квартал.
Единият вариант е да изчакате общината да изготви ПУП, да минат всички процедури по обявяването и приемането му и след това да подадете заявление за виза за проектиране и съответно разрешение за строеж.
Другият вариант е Вие сами да предприемете процедура по смяна предназначението на земята, което пак става с ПУП, обявяване на съседи и т.н.
Ток, вода и канализация можете да прокарате, ако има техническа възможност и след съгласуване със съответните дружества, както и подписване на договори с тях.
Ако Ви предстои покупка на имот, който не е урегулиран, но смятате да предприемете процедура за вкарването му в регулация, първо проверете в съответната поземлена комисия и техническа служба дали това е възможно. Има земеделски земи, които няма шанс да се урегулират.
В земеделска земя можете да построите стопанска постройка до 35кв.м.
Процедурата по вкарване в регулация може да отнеме около година. Цената най-често е от 4 евро нагоре за квадратен метър. Институциите са: РИОКОЗ; МЗ; МОСВ; служба "Кадастър"; РИОСВ; ЧЕЗ; Софийска вода; ПАБ; община - експертен съвет, общински съвет, кмет и отделно архитект за изготвяне на проект на ПУП.
Навсякъде има и държавни такси.
За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпросиплащане на брокер на недвижим имот Здравейте, интересувам се по кой закон или наредба дължа възнаграждение на брокер , който не съм наемала аз, а продавача на недвижим имот? Брокера е... Последен отговор - 14.04.2024 от адв.Галина Чанкова
4 ОтговориПокупка на имот и паркомясто Имам интерес към покупка на апартамент от собственик, който е придобил апартамента през 2019 година от строителя. Това, което ме притеснява, е че в... Последен отговор - 12.12.2023 от адв. Симеонова
3 ОтговориЗакупуване на имот в строителство Подписал съм предварителен договор за покупка на имот в строителство през октомври 2021 г. В договора няма клауза за плащане на допълнителни средства... Последен отговор - 24.12.2023 от Кристина Найденова
2 ОтговориЗначение на Земеделска земя, която попада в 'Жилищна зона с преобладаващо... Здравейте! Харесали сме си имот с описанието във въпроса ми по-горе. Тъй като не разбирам какво точно значи - хем е земеделска земя, хем пък попада в зона... Последен отговор - 16.02.2024 от адвокат Милена Миткова
2 ОтговориAre you in need of Urgent Loan Here Задайте въпросаAre you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved between a short period of time Get access to both long and short term loans on credit check, unemployed, personal and business loans without delay... Последен отговор - от
0 ОтговориЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове