Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

0% общи части при етажна собственост!

09.05.2011 - Правни казуси - 1 Отговори     (0)

Казусът е следният...имаме в блока нов съсобственик, който купува част от имота на друг съсобственик (купува тавана). При покупко/продажбата новият собственик не купува общи части, т.е. старият собственик притежава общите си части, както са си били преди продажбата!
Какъв е правният статут на двамата...при ремонт на покрива например, как е правилно да се разпределят разходите?...при участие в общо събрание, новия собственик има ли право на глас, след като не притежава общи части?

									Stoev

Stoev

Отговори (1)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

10.05.2011

Отговор: Дори в договора за продажба, с който е придобито правото на собственост върху тавана да не са описани и идеални част, то по силата на закона - чл.38 и чл.40 от ЗС, се придобиват и идеални части от общите части на сградата. Когато собственикът на етаж или част от етаж прехвърли отделна част от своя имот на друго лице, частта на приобретателя и на отчуждителя в общите части на сградата се определя от съотношението между стойностите на прехвърлената и запазената част по време на прехвърлянето.
Казано по-накратко - новият собственик на тавана е придобил съответните идеални части от общите части на сградата по силата на закона, макар да липсва изричен текст в договора за продажба, сключен между страните.



За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Правни казуси

Виж всички въпроси

Изграждане частичен навес на паркоместа. Здравейте, интересува ме какви разрешителни и други документи са ми необходими за направя частичен навес на собствени паркоместа? Местата с 2 и 2/3 от... Последен отговор - 17.03.2024 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Закон за наследство? ДВ, бр. 60 от 1992 - Моля за по-подробно обяснение, в частта ако няма 10 години от сключен брак. Благодаря! Последен отговор - 19.03.2024 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Имате проблем с ... . Последен отговор - от

0 Отговори

Изграждане частичен навес на паркомясто. Здравейте, интересува ме какви разрешителни и други документи са ми необходими за направя частичен навес на собствени паркоместа? Местата с 2 и 2/3 от... Последен отговор - от

0 Отговори

Премествяем обект в свлачищна зона Здравейте, предвид, че строителството в свлачищни зони без канализация е забранено, бих искал да попитам дали е възможно да се постави малък... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив