Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Покупка на жилище от две лица?

15.04.2011 - Покупка на имот - 3 Отговори     (0)

Възможно ли е да се закупи имот от две лица аз и моя приятел, когато аз половината от цената на имота ще дам с налични пари , а приятеля ми тегли кредит от банка за плащане или ако и двамата изплащаме кредита и може ли акта да е на името и на двамата? Какви опасности има за мен в този случай?

									Димитрова

Димитрова Друго
София

Отговори (3)   

											Боби Йорданов

Боби Йорданов

18.04.2011

Отговор: Здравейте Госпожо Димитрова,

В покупката на имот могат да участват две лица. Банката може да даде кредит за този имот с която сума да покриете половината от стойността на имота. Всяка банка, която се занимава с кредитиране на покупки за имоти би дала и по - голям процент от стойността на жилището, стига исканата цена да отговаря на оценката на имота.
Втората част от Вашия комплексен въпрос е дали има опасности за Вас. Разбира се, че има не една и две опасности. Какво ще стане, ако приятелът ви откаже да плаща кредита? Ако постигнете споразумение с него имота да остане само ваша собственост би било добре, ако вие имате възможност да изплатите ипотеката по кредита. Но ако нямате тази възможност?
Ако приятеля ви не се съгласи на споразумение или се скрие от вас и от банката, тогава имота ще бъде продаван чрез съдия изпълнител в крайна сметка.
Както виждате събраха се много “АКО”. Това ви поставя в голяма зависимост от вашият приятел и от случая. Аз имах много мъдър дядо.Той казваше следното:”Орташко месо, чедо и кучетата не го ядът ”Орташко в превод значи общо нещо между ортаци = съдружници.
Не казвам нищо лошо за вашият приятел. Аз не го познавам.Ако той е честен и нравствен човек, нищо опасно не може да ви се случи.Но въпреки всичко, ако той не може да взема самостоятелни решения и е зависим от мнението на неговите близки - тогава пак сте в опасност, не само за имота, но и за вашето приятелство. Вие го познавате по – добре. В крайна сметка решението ще бъде ваше.
Късмет в покупката!!!!



За контакти

											Енчо Коринов

Енчо Коринов

22.04.2011

Отговор: Възможно е имот да се купи от две лица, които се вписват в акта за собственост, като всеки съсобственик владее съответна идеална част. Не знам какво разбирате под "опасност". Ако всичко във Вашите взаимоотмошения със съсобственика върви добре няма никаква "опасност".
Преди покупка на имот винаги проверявайте информацията!



За контакти

											Ивелин Косев

Ивелин Косев

24.05.2011

Отговор: Проблема при идеалната съсобственост идва в момента, когато спрете да се разбирате с вашият приятел. Разбира се това може никога да не се случи, но, винаги имайте едно на ум. Ако възникне спор между вас от каквото и да е естество, било то право на ползване, задължения по поддръжка и плащане на разходи, или какъвто и да е друг проблем, хора сме има и такива моменти, тогава става интересно. Ако някой от вас иска да продаде имота и да си вземе парите, за да не се занимава повече с главоболия, ще има нужда от съгласието на другия. Ако го има добре, но ако другия иска да си запази имота и да го ползва, варианта е да ви купи дела, добре ама на каква цена, единия ще иска максимална пазарна цена, другия минимална възможна, и се почва една.... дъъъълга сага. Но пък ако сте сигурни, че няма да имате никога такива проблеми, то няма причина да не направите подобна покупка.


За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Покупка на имот и паркомясто Имам интерес към покупка на апартамент от собственик, който е придобил апартамента през 2019 година от строителя. Това, което ме притеснява, е че в... Последен отговор - 12.12.2023 от адв. Симеонова

3 Отговори

Закупуване на имот в строителство Подписал съм предварителен договор за покупка на имот в строителство през октомври 2021 г. В договора няма клауза за плащане на допълнителни средства... Последен отговор - 24.12.2023 от Кристина Найденова

2 Отговори

Значение на Земеделска земя, която попада в 'Жилищна зона с преобладаващо... Здравейте! Харесали сме си имот с описанието във въпроса ми по-горе. Тъй като не разбирам какво точно значи - хем е земеделска земя, хем пък попада в зона... Последен отговор - 16.02.2024 от адвокат Милена Миткова

2 Отговори

Покупка на къща върху общинска земя Здравейте, имам намерение да закупя къща построена върху общинска земя. Къщата е наследена от две сестри, в момента се стопанисва от семеен приятел(... Последен отговор - 23.09.2023 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Are you in need of Urgent Loan Here Задайте въпросаAre you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved between a short period of time Get access to both long and short term loans on credit check, unemployed, personal and business loans without delay... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив