Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

законно ли е брокер да взима комисионна и от наемател, ако има договор само с наемодателя

10.02.2011 - Наем - 4 Отговори     (0)

Става дума за ситуация, в която си намирам имот по обява. Защо трябва да плащам на човек, който работи за собственика. Това е все едно да си купя нещо от магазин и да дам ДДС-то на продавача???

									Елена Григорова

Елена Григорова Друго
Силистра

Отговори (4)   

											Наско Доков

Наско Доков

10.02.2011

Отговор: Законно е.Брокера си има договор с наемодателя, да представи жилището на пазара, да намери наематели, за което получава комисионна. Брокера рекламира жилището, отговаря Ви на запитването, разяснява Ви обзавеждане, комуникации и т.н.Води Ви на оглед.Фактически брокера извършва услугата да Ви намери жилище, а Вие решавате, че услугата е безплатна.Това е все едно да си купите нещо от магазина без да платите.


За контакти

											Младен Садинов

Младен Садинов

10.02.2011

Отговор: Много интересен и стар въпрос, по който е трудно да се даде еднозначен отговор. Г-жо Григорова,мисля, че сравнението Ви не е съвсем точно. Аз бих дал следния пример: Ако сиренето в магазина е с цена 5,00 лв/кг да платя още 1,00лв на магазинера за това, че ми го продава. Подобна е ситуацията и при наемане или покупка на имот. Имате пълното основание да откажете плащане на комисионна, когато става въпрос единствено и само за имота, за който сте попитали "магазинера". Ако, обаче, сте разказали какво търсите и консултанта започне да Ви предлага и други имоти - в този случай той вече работи за Вас и Ви търси подходящия имот. Тогава трябва да си заплатите за услугата.


За контакти

											Георги Палпурин

Георги Палпурин

10.02.2011

Отговор: Не е незаконно да си поиска, както не е незаконно и да откажете да платите в случай, че не сте го наели. Ако преди да тръгнете на оглед ви е обявено, че трябва да заплатите комисионна при сделка и вие сте приели би следвало да си я заплатите.
При вече организиран оглед на имота и на място или при подписването на договор за наем ви обявтя, че дължите нещо без да сте знаели имате пълното морално право да откажете.

Колегата Доков по - долу е посочил действия за които вече брокера е ангажиран с наелия го наемодател за тази цел. В този ред на мисли едва ли в договора му с наемодателя е отразено, че за тези услуги ще му бъде платено и от потенциалния наемател и да е според мен няма стойност.
Друго обстоятелство е че в случая вие не сте наели брокера да ви търси имот а откликвате на неговото предложение направено в публичното пространство за конкретен имот.
Брокера извършва необходими действия по отдавенето на имота които са му възложени от наемодателя.

Така разсъждавам аз, плаща се само за поискана и договорена услуга или поредица от действия, ако не са поискани и приети предаврително не би трябвало да ви се искат каквито и да било суми.



За повече информация: http://palpurin.blogspot.com/ | За контакти

11.02.2011

Отговор: Здравейте,
Всичко написано от колегите е вярно.
Аз мисля,че проблема идва от недоверието на наемодателя към агенциите за имоти.
По конкретно - той рекламира на няколко места (не в агенции защото там адреса за връзка е на самата агенция) със своя номер за връзка.
По този начин,той постъпва много некоректно към агенцията която рекламира неговата оферта.
Вината е в наемодателя



За повече информация: http://www.imoti-vd.hit.bg | За контакти

Популярни въпроси - Наем

Виж всички въпроси

Адресна регистрация Здравейте, Миналата година си купихме апартамент. Месец юни тази година съпругът ми е регистрирал негов приятел с уговорката за три месеца, което... Последен отговор - 1.10.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Наемодател прекратява договор, по причина, че е договорил по-висок наем с друг. Здравейте, Наемодател прекратява договор по причина, че е договорил по-висок месечен наем с друг наемател. В договора имаме предвидена неустойка, но... Последен отговор - 8.01.2023 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Неспазване срок на договор Здравейте, Имам следния казус - на 1.08 сключих договор за наем на апартамент през брокер.Тъй като в апартамента все още имаше друг наемател,който беше в... Последен отговор - 2.09.2023 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Земеделска земя Здравейте! Имам договор със земеделски производител, но отказа да изплати рентата за миналата година. Какво следва да направя, за да я получа? Последен отговор - 22.03.2024 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Земеделска земя Здравейте! Имам неполучена рента от земеделска земя. Арендатора не желае да я изплати. Какво следва да направя, за да я получа? Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив