Покупка на дарен на продавача имот
Здравейте,
Предстои ми покупка на имот от продавач,който притежава собствени 1/2 идеални части и 1/2 идеални части от същия имот са му дарени от сестра му.Сестра му е още жива.Имотите ,които брат и сестра получават от родителите си са си ги прехвърлили с дарения един на друг.Може ли дарителят след време да оспори покупко -продажбата на имота , който е продал брата?Т.е мога ли аз да остана потърпевша в цялата история?
Отговори (4) Коментара (1)
Коментар:
Другото ,което ме притеснява е следното:
В момента продавачаси изкарва документ за тежести.Обаче ако от този момент до момента на покупко-продажбата дарителят предяви иск към апартамента аз в момента на подписване на договора за покупко продажба как ще разбера това.Няма ли начин дарителят също да присъства и да даде съгласие при покупко продажбата?
Благодаря Ви предварително!
За контакти
Отговор:
Здравейте,
съветът ми е да се консултирате с местен адвокат в Кърджали и да му предоставите нотариалния акт за дарение, както и удостоверението за тежести, за което споменавате. От описанието предполагам, че се касае за собствен имот на продавача, като 1/2 ид.ч. е придобил по наследство, а останалата 1/2 ид.ч. му е дарена от сестра му. Основанията за отмяна на дарение са посочени в ЗЗД (Закона за задълженията и договорите), като едно от тях е неплащане на издръжка на дарителя от страна на дарения, при положение, че дарителят се нуждае от такава. При това описание на случая се съмнявам да е приложима посочената разпоредба от ЗЗД.
Освен това, искът за отмяна на дарение на недвижим имот подлежи на вписване в Службата по вписванията и последното може да се установи както от удостоверение за тежести, така и от обикновена справка в СВ.
За контакти
Отговор:
Разпоредбата на чл.227, изр.последно, гласи, че: Отменението на дарението не засяга правата, които трети лица са придобили върху подарените имоти преди отбелязването на исковата молба, но дареният дължи на дарителя обезщетение за онова, с което се е обогатил.
Тоест, дори сестрата да заведе дело СЛЕД продажбата, няма как да загубите имота. За сделката искайте тежести към деня, ако това е възможно. Последното е проблем в големите градове, тъй като вписванията се бавят. Ако е така, платете с доверителна сметка при нотариуса. Тоест, купувате, чакате нови тежести, от които да е видно, както Вашата покупка, така и че няма тежести и нотариусът им превежда парите. Същото е и когато се купува с кредит - банката разрешава плащане към продавача, след като й се представи ново удостоверение за тежести с вписана ипотека. Само че във Вашия случай, парите не са в банката по кредита, а по специална сметка на нотариуса.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
Отговор:
Здравейте!
От това, което сте описали по казуса става ясно, че Вие се явявате като 3- то добросъвестно лице. Вярно е, че трябва предварително да проверите дали имотът е чист от вещни тежести, дали извършеното дарение е вписано в Службата по вписвания, т.е., всичко общоприето преди извършване на една сделка.
Но, дори и евентуално, подчертавам отново - евентуално да настъпят някакви търкания между брат и сестра по повод на извършеното дарение, Вие сте 3- то лице и се предполага добросъвестно. Каквито и обрати да настъпят по сделката за дарението , те ще бъдат между брата и сестрата и те няма да засегнат Вашите права, защото сте 3- то добросъвестно лице.
Успех!
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222
За контакти
Отговор:
Невероятно, но истинският Бог винаги е велик. След няколко отхвърляния на моята молба от банката получих заем благодарение на тази много честна дама, г-жа Ломбарди. За повече информация, моля, свържете се с нея по електронната поща на адрес: mgrazia282@gmail.com. тя предлага заеми от 3000 до 3 000 000 евро на всеки, който може да я изплати с лихва на ниска лихва от 2%, не се съмнявайте в това съобщение. Това е перфектна реалност. Разпръснете думата на вашите близки, които имат нужда.
Бог да те благослови.
За контакти
Тагове
здравейте
покупка
имот
идеални
части
сестра
брат
дарения
дарителят
покупко
имота
брата
момента
тежести
продажбата
предварително
дарение
продавача
отмяна
дарителя
службата
вписванията
последното
удостоверение
дарението
преди
молба
тоест
дори
сестрата
сделката
сметка
нотариуса
парите
банката
добросъвестно
лице
дали
извършеното
евентуално
настъпят
между
лихва
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпросиплащане на брокер на недвижим имот Здравейте, интересувам се по кой закон или наредба дължа възнаграждение на брокер , който не съм наемала аз, а продавача на недвижим имот? Брокера е... Последен отговор - 24.04.2024 от Мария
5 ОтговориПокупка на имот и паркомясто Имам интерес към покупка на апартамент от собственик, който е придобил апартамента през 2019 година от строителя. Това, което ме притеснява, е че в... Последен отговор - 12.12.2023 от адв. Симеонова
3 ОтговориЗакупуване на имот в строителство Подписал съм предварителен договор за покупка на имот в строителство през октомври 2021 г. В договора няма клауза за плащане на допълнителни средства... Последен отговор - 24.12.2023 от Кристина Найденова
2 ОтговориЗначение на Земеделска земя, която попада в 'Жилищна зона с преобладаващо... Здравейте! Харесали сме си имот с описанието във въпроса ми по-горе. Тъй като не разбирам какво точно значи - хем е земеделска земя, хем пък попада в зона... Последен отговор - 16.02.2024 от адвокат Милена Миткова
2 ОтговориAre you in need of Urgent Loan Here Задайте въпросаAre you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved between a short period of time Get access to both long and short term loans on credit check, unemployed, personal and business loans without delay... Последен отговор - от
0 ОтговориЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове