Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Покупка с протокол за делба

20.01.2018 - Покупка на имот - 2 Отговори     (0)

Здравейте, предстои ми закупуване на постройка в двор на къща, направихме среща със собствениците и брокерите и оставихме депозит. Като документи те имат само Протокола за делба, данъчна оценка и скица от кадастъра, в последствие мои познати ми казаха, че е възможно да си закупувам сграда която е незаконна и нямам право да я ползвам, с което силно ме притесниха. Въпроса ми е как мога да разбера дали е законна постройката, собствениците нямат предходен документ за собственост преди делбата, обясняват ми че навремето не е имало и този протокол играел ролята на нот. акт, но от всичко което изчетох разбирам че не е така, посъветвайте ме как да постъпя и ако се окаже че не е законно и не мога да го ползвам имам ли право да си върна депозита?

									Росица

Росица Друго
София

Отговори (2)    Коментара (1)

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

20.01.2018

Отговор: Здравейте!
Според мен, това, което сте посочили като протокол за делба е най-вероятно договор за делба, която може да бъде доброволна или съдебна. По доброволен ред извънсъдебно означава, че е бил сключен договор за делба при Нотариус и същият е нотариално заверен. Ако става въпрос за съдебна делба, то тогава е било сключено споразумение, което носи печата на съответният районен съд.
И в двата случая става въпрос за абсолютно валиден и законосъобразен документ, въз основа на който дадено физическо лице да може да се легитимира като собственик. Чудесно е, че продавачите имат данъчна оценка и скица от кадастъра, което потвърждава, че всичко е наред.
Разбира се, след всяка делба - доброволна или съдебна , може да бъде издаден и констативен нотариален акт, но това не е задължително, за да не може да се легитимираш като собственик.
Успех Ви пожелавам!
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222



За контакти

											Кристина Найденова

Кристина Найденова

20.01.2018

Отговор: Имотът или имотите описани в документа наречен от вас "Протокола за делба", преди съставянето му са били описани в поне един нотариален акт. Има значение какво пише в протокола за делба и в предшестващите го нотариални актове и/или др. документи за собственост. От написаното тук няма как да се разбере дали постройката е законна. За да се разбере това трябва да се прочетат документите. Дали ще можете да си върнете депозита зависи от това при какви условия сте го оставили - това би трябвало да е описано в разписката, която сте получили при предаването на парите.


За повече информация: http://www.agencyevina.com | За контакти

											Росица

Росица

20.01.2018

Коментар: Благодаря за отговорите, документа наистина е протокол за делба става въпрос за съдебна, описано е че постройката и правото на строеж са на човека, от който ние го купуваме, за което той заплаща на ищеца съответната сума, въпроса е друг те са го поделили, но дали е законна постройката защото аз я купувам с цел да правя фотографско студио, за което ще трябва най-вероятно да извадя съответните документи.



За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Покупка на имот и паркомясто Имам интерес към покупка на апартамент от собственик, който е придобил апартамента през 2019 година от строителя. Това, което ме притеснява, е че в... Последен отговор - 12.12.2023 от адв. Симеонова

3 Отговори

Закупуване на имот в строителство Подписал съм предварителен договор за покупка на имот в строителство през октомври 2021 г. В договора няма клауза за плащане на допълнителни средства... Последен отговор - 24.12.2023 от Кристина Найденова

2 Отговори

Значение на Земеделска земя, която попада в 'Жилищна зона с преобладаващо... Здравейте! Харесали сме си имот с описанието във въпроса ми по-горе. Тъй като не разбирам какво точно значи - хем е земеделска земя, хем пък попада в зона... Последен отговор - 16.02.2024 от адвокат Милена Миткова

2 Отговори

Покупка на къща върху общинска земя Здравейте, имам намерение да закупя къща построена върху общинска земя. Къщата е наследена от две сестри, в момента се стопанисва от семеен приятел(... Последен отговор - 23.09.2023 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Are you in need of Urgent Loan Here Задайте въпросаAre you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved between a short period of time Get access to both long and short term loans on credit check, unemployed, personal and business loans without delay... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив