запазване на ипотеката при продажба на апартамент
Здравейте,
преди няколко години със съпруга ми купихме апартамент, като за изплащането му аз сключих договор за ипотека.
Можем ли сега да продадем на символична цена/прехвърлим този апартамент на родителите ми, които са пенсионери, без да закривам/прехвърлям ипотеката, т.е. ипотечният заем да продължи да се изплаща от мен?
Благодаря предварително.
Отговори (1)
Отговор:
Ипотеката е просто тежест върху имота, както и правото на ползване или вписан договор за наем. Те по никакъв начин не ограничават правото на собственика да се разпорежда с имота свободно, като вписаната тежест следва имота. Тоест, който и да е новият собственик, ипотеката си остава и ако утре спре да се обслужва кредита, имотът ще отиде на продан, без значение, че междувременно е бил продаден, дарен, заменен и т.н. Ако ще прехвърляте имота на родителите си и само Вие ще обслужвате кредита, редно е да подпишете анекс с банката, че задължено лице по кредита ще бъдете само Вие. Защото, ако спрете да плащате по кредита, банката освен, че може да продаде имота, но има и пълното право да запорира сметки, заплати и други имоти на задължените по кредита лица, каквото лице ще продължи да бъде Вашата съпруга, въпреки прехвърлянето на имота. Тоест, в един момент тя няма да има имот, но е възможно да претърпи всички отрицателни за нея последици от евентуално Ваше неплащане, защото ще продължи да бъде ипотекарен длъжник по договора с банката, ако не предприемете действия по подписване на анекс.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Продажба на имот
Виж всички въпросипродажба имот с променено предназначение от таван в жилище Здравейте, таванско помещение, което е прилежащо към апартамент с идеални части от земя е със сменено предназначение в жилище и ще бъде продавано. При... Последен отговор - 12.04.2024 от Йоана Велева
4 ОтговориКапандурите и ремонт на покрива Има шест капандури на покрива на блока. Съседите искат да останат само две след ремонта на покрива. Законна ли е такава промяна. Решението им е взето... Последен отговор - 23.10.2023 от Адвокат Николина Митова
1 ОтговориAre you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved bet Are you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved between a short period of time Get access to both long and short term loans on credit check, unemployed, personal and business loans without delay through online application with... Последен отговор - от
0 ОтговориНАЙ-ДОБРИЯТ ЕКСПЕРТ ПО ВЪЗСТАНОВЯВАНЕ НА БИТКОЙН И КРИПТОВАЛУТА---REVENANT CYBER HACKER Добро утро на всички, знам, че все още е много рано, но това е нещо толкова невероятно, бях жертва на измама в резултат на онлайн инвестиция, свързах се с... Последен отговор - от
0 ОтговориМога ли да си върна биткойните от измамник с помощта на REVENANT CYBER HACKER Добро утро на всички, знам, че все още е много рано, но това е нещо толкова невероятно, бях жертва на измама в резултат на онлайн инвестиция, свързах се с... Последен отговор - от
0 ОтговориЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове