Земеделска земя
Здравейте! Преди десетина години подписах пълномощно на брат си да се разпорежда с общата ни наследствена земеделска земя, която е дадена под аренда, както пожелае.Нямам екземпляр от него.Мисля, че срокът беше неопределен.Не се е възползвал, не разбрах по какви причини пълномощното не вършело работа.Не се позаинтересувах тогава ЗАЩО.Сега за първи път АЗ сключих с арендатора индивидуален договор, без негово знание.Нямам екземпляр от пълномощното, трудно ми е да го анулирам, защото не го намирам при нотариуса. Невъзможна ми е вече и връзката с брат ми,който няма да желае да я поделим.С днешна дата, без подялба и негово съгласие не мога да я продавам. И така, остава си под аренда, така ли? Какво друго мога да направя?Възможно ли е той СЕГА да се възползва от това пълномощно и да си я продаде на себе си или дъщеря си или са му необходими и нотариално заверени декларации?
Благодаря предварително!
Отговори (2) Коментара (1)
Отговор:
За разпореждане с имот, към пълномощното задължително трябва да има и нотариално заверение декларации по образец за годината, в която се прави сделката. Без такива декларации за съответната година, няма как да стане каквато и да е сделка с имота.
Колкото до оттеглянето, не е нужно да пазите пълномощното. В регистрите на нотариуса, които се пазят безсрочно, е записано кога и кого сте упълномощили, както и регистрационния номер на заверката. Тези данни са напълно достатъчни, за да оттеглите пълномощното. Заявлението за оттегляне се заверява от същия нотариус и се изпраща/връчва на пълномощника.
Можете да се разпоредите със своя дял от земята, но не и с този на брат Ви. След като той не желае да я поделите доброволно, няма пречка да заведете съдебно дело за делба. Най-често, по време именно на такова дело, страните все пак се споразумяват и приключват делото със съдебна спогодба.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
Коментар:
Сърдечно благодаря на адвокат Миткова за бързия и компетентен отговор.От него разбрах, че не е належащо оттеглянето на пълномощното, след като са необходими актуални за годината декларации.Така ли? Не ми стана ясно какви са ми възможностите да се разпореждам със своя дял от земята, след като не сме я поделили.Само да я отдавам под аренда ли?
За контакти
Отговор:
С оглед необходимостта от декларации, да, не е належащо оттегляне на пълномощното.
Вашият дял от земите е в идеални части, примерно 1/2 идеални части от един или няколко имота. Можете да дарите, замените, продадете своя дял, а именно, притежаваната от Вас идеална част от имота. Най-често, желаещи да купят такъв дял са арендаторите на земята.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Земеделска земя
Виж всички въпросиделба на земеделска земя Здравейте, Как се определят границите при добробволна делба на земеделска земя? Частите са над 3 дка, интересува ме собствениците ли решават как точно... Последен отговор - 20.04.2024 от адв.Галина Чанкова
2 Отговориземеделска земя Здравейте! Имам земеделска земя. Становището на общината е за строеж на вилно строителство! Аз не искам да си строя вила, а жилище за жилищно... Последен отговор - 29.10.2023 от адв.Галина Чанкова
2 ОтговориКъмпинг - изисквания? Здрвейте, разполагам с парцел - земеделска земя. Идеята ми е да направя нещо като къмпинг, като изградя палатки и други помещения, които ще са без... Последен отговор - 30.08.2023 от Кристина Найденова
1 Отговори. . Последен отговор - от
0 ОтговориЗа триене!!! ...... Последен отговор - от
0 ОтговориЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове