Съдебна делба

Отговор: Вие сте в хипотезата на така наречената хоризонтална съсобственост. Обща Ви е само земята, а тя пък по своето предназначение е обща част към всяка от двете къщи. В такъв случай, делба би била допустима, само ако парцелът може да се раздели на два, при спазване на изискванията за площ, лице и достъп. Колко е лицето на къщите, няма значение, тях не ги делите. Ако започнете дело за делба, съдът съдът изисква становище от общинската (районната) администрация относно поделяемостта на имота. Ако становщето е положително, делбата продължава, като се обособяват два нови парцела.
Вие сте в хипотезата на така наречената хоризонтална съсобственост. Обща Ви е само земята, а тя пък по своето предназначение е обща част към всяка от двете къщи. В такъв случай, делба би била допустима, само ако парцелът може да се раздели на два, при спазване на изискванията за площ, лице и достъп. Колко е лицето на къщите, няма значение, тях не ги делите. Ако започнете дело за делба, съдът съдът изисква становище от общинската (районната) администрация относно поделяемостта на имота. Ако становщето е положително, делбата продължава, като се обособяват два нови парцела. Запиши промените

За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

Отговор: Здравейте!
От фактите, които сте изложи, се установява, че Вие следва да направите делба само на дворното място. След като твърдите, че цялото дворно място е с площ от 1 декар , то за да бъде извършена доброволна или съдебна делба , изискването в градовете е новообразуваният парцел да бъде с площ не по-малко от 300 кв.м. и лице от 14 м.При делба е възможно занижение на тези изисквания с 1/5.
Ще Ви предложа няколко варианта, а Вие ще прецените кой да изберете:
1. Можете да обособите своята 1/2 идеална част като самостоятелен парцел - за целта трябва да бъдат спазени по-горните изисквания, които посочих, но тук процедурата е административна и Вие сте нейният изпълнител. Най-напред се изготвя ПУП / подробен устройствен план/ с помощта на архитект. Този ПУП следва да бъде одобрен от Кмета на Общината, който следва да издаде заповед. След това вече се сключва договор за доброволна делба пред Нотариус.
2. Вторият вариант е да сключите договор със съсобственика / съсобствениците/ на останалата 1/2 идеална част, като се уточните кой каква част от дворното място ще ползва, като за целта е задължително да има скица, от която да е видно кой къде ще ползва. При всички положения скицата се изготвя от лицензиран геодезист. В този договор следва да има и клауза, че всеки от съсобствениците може да продаде своята част при условията на чл.33 от Закона за собствеността. договорът се заверява от Нотариус.
Успех пожелавам!
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222
Здравейте! От фактите, които сте изложи, се установява, че Вие следва да направите делба само на дворното място. След като твърдите, че цялото дворно място е с площ от 1 декар , то за да бъде извършена доброволна или съдебна делба , изискването в градовете е новообразуваният парцел да бъде с площ не по-малко от 300 кв.м. и лице от 14 м.При делба е възможно занижение на тези изисквания с 1/5. Ще Ви предложа няколко варианта, а Вие ще прецените кой да изберете: 1. Можете да обособите своята 1/2 идеална част като самостоятелен парцел - за целта трябва да бъдат спазени по-горните изисквания, които посочих, но тук процедурата е административна и Вие сте нейният изпълнител. Най-напред се изготвя ПУП / подробен устройствен план/ с помощта на архитект. Този ПУП следва да бъде одобрен от Кмета на Общината, който следва да издаде заповед. След това вече се сключва <font class="highlight">договор</font> за доброволна делба пред Нотариус. 2. Вторият вариант е да сключите <font class="highlight">договор</font> със съсобственика / съсобствениците/ на останалата 1/2 идеална част, като се уточните кой каква част от дворното място ще ползва, като за целта е задължително да има скица, от която да е видно кой къде ще ползва. При всички положения скицата се изготвя от лицензиран геодезист. В този <font class="highlight">договор</font> следва да има и клауза, че всеки от съсобствениците може да продаде своята част при условията на чл.33 от Закона за собствеността. <font class="highlight">договор</font>ът се заверява от Нотариус. Успех пожелавам! С уважение, адв.Чанкова София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1 телефон 0887 201 222 Запиши промените

За контакти