Конфликт на интереси
Здравейте,
Бих искала да попитам дали има конфликт на интереси, ако брокерът (страна по сделката) на недвижими имоти е и собственик на имота?
В ситуация като тази, редно ли е фирмата, в която работи брокера да получава комисионна за продажбата?
Сърдечно благодаря,
Отговори (2)
Отговор:
Здравейте г-жо Костова, зависи. Ако брокерът е създал условия за сделка с висока продажна цена, което се получава след скъпа и трудоемка реклама на имота - да има право на комисионна. В този случай той плаща на агенцията комисионната минус своя процент.
А, ако, сделката е извършена от друг брокер на агенцията е коректно той да си получи парите за работата ЗАЩОТО е инвестирал време. ВРЕМЕ ! Времето е пари, дори в България.
Ако брокерът - собственик не е искал да плаща комисионна на агетнцията където работи е коректно или да си го продава сам, но тогава не е сигурно дали клиенти на агенцията, където работи щяха да видят неговите обяви, или да го предложи на друга агенция, :), което би било много странно, защото пак щеше да плати комисионна / и то с неговите 30-40-50% / .
Преди години рекламирах имот на член на семейството на шефката ми. Бяха учудени, че си поисках парите, но ми ги платиха. Осъзнаха, че това е работа. Много часове работа. Вместо да гледам снукър съм рекламирал имота и то с успех.
Е, това е от мен.
Поздрави,
Владимир Йосифов,
За повече информация: https://www.facebook.com/Reklama.na.imoti/ |
За контакти
Отговор:
Здравейте!
Мисля, че въпросът, който поставяте касае отговор, който е уреден вътрешно между членовете в една агенция за недвижими имоти и е въпрос на преценка.
Ще бъде така, както там в техният правилник са уредени нещата.
Ако в него пише, че когато брокер продава собствен недвижим имот чрез агенцията в която работи, то той дължи процент на агенцията и не изпълни това изискване - да, тогава ще бъде в конфликт на интереси;
Но, ако, във вътрешният правилник е записано или прието, че когато член на агенцията за недвижими имоти продава собствен имот чрез агенцията, същият не дължи процент на агенцията за продажбата, защото е нейн член - тогава няма да е конфликт на интереси и в такава хипотеза ще се приеме, че агенцията предоставя безплатно тази привилегия за своите членове.
Успех Ви желая!
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. "Три уши", 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпросиплащане на брокер на недвижим имот Здравейте, интересувам се по кой закон или наредба дължа възнаграждение на брокер , който не съм наемала аз, а продавача на недвижим имот? Брокера е... Последен отговор - 14.04.2024 от адв.Галина Чанкова
4 ОтговориПокупка на имот и паркомясто Имам интерес към покупка на апартамент от собственик, който е придобил апартамента през 2019 година от строителя. Това, което ме притеснява, е че в... Последен отговор - 12.12.2023 от адв. Симеонова
3 ОтговориЗакупуване на имот в строителство Подписал съм предварителен договор за покупка на имот в строителство през октомври 2021 г. В договора няма клауза за плащане на допълнителни средства... Последен отговор - 24.12.2023 от Кристина Найденова
2 ОтговориЗначение на Земеделска земя, която попада в 'Жилищна зона с преобладаващо... Здравейте! Харесали сме си имот с описанието във въпроса ми по-горе. Тъй като не разбирам какво точно значи - хем е земеделска земя, хем пък попада в зона... Последен отговор - 16.02.2024 от адвокат Милена Миткова
2 ОтговориAre you in need of Urgent Loan Here Задайте въпросаAre you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved between a short period of time Get access to both long and short term loans on credit check, unemployed, personal and business loans without delay... Последен отговор - от
0 ОтговориЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове