Защо закона позволява един от наследниците да се облагодетелства от общи ниви?
Здравейте!Имам наследствени земи, които по устна уговорка са разпределени м/у баща ми и леля ми, която вече е продала своя дял, чрез пълномощно.Баща ми почина-аз и брат ми сме наследници.Без мое знание, той е подписал дългосрочен договор с арендатор, а аз искам да продавам.Може ли да направим договор за делба, като леля ми се откаже в наша полза?Кое ми гарантира, че брат ми няма да подпише нов договор?Как да защитя моите права и да вляза във владение на полагащото ми се?Благодаря!
Отговори (2) Коментара (1)
Отговор:
Първо, арендата не пречи на продажбата. Второ, ако леля Ви си е продала дела, то от какво да се отказва? Ще правите делба с новия собственик. Няма какво да Ви гарантира, че брат Ви няма да подпише нов договор, тъй като Закона за арендата му дава такава възможност, а на Вас - да си търсите плащанията от него. Във владение няма как да влезете, докато има аренда. Дори и при делба, договорът за аренда се запазва за срока, за който е сключен. Освен ако арендаторър нарушава договора и даде основание за прекратяване. И не на последно място, леля Ви при продажбата е слдевало да предложи дела си първо на баща Ви за изкупуване.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
Коментар:
Адвокат Миткова, благодаря за отговора!Леля ми си е продала дела, по устна уговорка, по документи все още е съсобственик.договорът за аренда ми пречи да продавам, защото е сключен до 2023г. и никой не иска да купува при това положение.А колкото до предлагане на дела, не е предлаган, но това е било 2007г. и предполагам, че има давност.
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Земеделска земя
Виж всички въпросиземеделска земя Здравейте! Имам земеделска земя. Становището на общината е за строеж на вилно строителство! Аз не искам да си строя вила, а жилище за жилищно... Последен отговор - 29.10.2023 от адв.Галина Чанкова
2 ОтговориКъмпинг - изисквания? Здрвейте, разполагам с парцел - земеделска земя. Идеята ми е да направя нещо като къмпинг, като изградя палатки и други помещения, които ще са без... Последен отговор - 30.08.2023 от Кристина Найденова
1 Отговориделба на земеделска земя Здравейте, Как се определят границите при добробволна делба на земеделска земя? Частите са над 3 дка, интересува ме собствениците ли решават как точно... Последен отговор - 18.04.2024 от адвокат Милена Миткова
1 Отговори. . Последен отговор - от
0 ОтговориЗа триене!!! ...... Последен отговор - от
0 ОтговориЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове