Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Пазарна стойност на парцел за застрояване

03.05.2016 - Оценка на имот - 2 Отговори     (0)

Интересувам се каква е пазарната стойност на моя парцел, без да имам цел да го продавам. Предлагат ми да ми построят къща-близнак безплатно, като строителят ще живее в едната половина и желае да бъде собственик на половината парцел. Това изгодно ли е за мен?

									Боряна Табаковаbb

Боряна Табаковаbb

Отговори (2)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

03.05.2016

Отговор: Дали е изгодно за Вас, можете да решите само Вие. Огледайте офертите за продажба на къщи/жилища, както и парцели в района. Имайте предвид, че себестойността на строеж до ключ е минимум 250 евро на квадрат. Тоест, ако Ви предлагат да Ви построят къща с РЗП 100кв.м., необходимата минимална инвестиция ще е около 25 000 евро. Ако парцелът Ви струва повече, то вече имате база за решение. Или да се откажете от офертата, или да искате по-голяма квадратура, или пък по-луксозно изпълнение. Колкото до прехвърлянето и на земята, то по отношение само на бъдещото й ползване, няма голямо значение дали другото лице ще притежава право на строеж или земя. Има значение обаче, докато завърши обекта. Препоръчително е да му учредите право на строеж, с клауза, че ако не завърши обекта в срок ще развалите договора и ще му платите малка част от направените разходи. Ако завърши обекта в срок, след това ще му прехвърлите и половината земя. Отделно, ако останете едноличен собственик на земята, ще можете в бъдеще да достроявате, ако решите, без да искате съгласието на другия. Ако сте съсобственици, всеки от Вас може да строи допълнително, но със съгласието на другия. Няма пречка Вие да си останете собственик на земята, а да си разпределите ползването на двора. Защото дворът, без значение чия собственост е, се явява обща част по своето предназначение. Тоест, дори да е само Ваш, другият има право да го ползва, колкото и Вие.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											Кристина Найденова

Кристина Найденова

04.05.2016

Отговор: Така описано изглежда изгодно. Ще получите обезщетение от 50%, което беше изключителна рядкост дори при строителния бум преди 5-6 години. Срещу задължението да построи сграда, обикновенно собственикът на земята получава от строителя/инвеститора около 20% от рзп-то на сградата, а собствеността върху земята се разпределя между всички собственици на обекти в сградата. Вие ще получите 50% от рзп-то на сградата и съответно собственост ще останете собственик само на половината двор.


За повече информация: http://www.agencyevina.com | За контакти

Популярни въпроси - Оценка на имот

Виж всички въпроси

обезщетяване Здравейте!Притежавам малък наследствен магазин на малка уличка в близост до Женския пазар,По нотариален акт се води,,около 4 кв.м.плпщ,заедно с... Последен отговор - 2.06.2020 от адвокат Милена Миткова

4 Отговори

Разлика в оценка на имот на акт 14 и акт 16 Здравйте, в какви граници обикновено е разликата между оценката на имот на акт 14 и акт 16. Ако си представим че на акт 16 би било оценено на 100 000лв, каква би... Последен отговор - 2.03.2020 от Кристина Найденова

2 Отговори

Отстъпено право на строеж върху общинска земя Здравейте!През 1995 г. имам сключен договор за отстъпено право на строеж върху общинска земя- уреголирано дворно място от 760 кв. м за построяване на жил.... Последен отговор - 10.09.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Има ли разлика между АКТ 15 и АКТ 16 при оценка Здравейте,имам запитване при оценка на имот при кредитиране ако оценката на акт 15 е 800 евро на квадрат,дали при акт 16 може да се оцени на повече.Има ли... Последен отговор - 20.02.2020 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

общинска земя Здравейте, имаме построена сграда върху общинска земя от преди 1996г, преди години, ако съседите си закупиха общинските земите за около 2000лв, днес цените... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив