Продажба на имот?
(0)
- Здравейте, ceb.bg! Имам въпрос относно продажбата на имоти и се надявам да ми помогнете със съвет. Харесах си апартамент в София и искам да го купя. От частно лице, но собственикът ми се струва съмнителен. Може ли да имам проблеми, ако реши да го продаде и на друг?
Константин Тодоров
Друго
Добрич
Отговори (4)
consultestates
Отговор:
Преди да се пристъпи към сделка, имотите се проверяват изключително добре от адвоката или от агенцията-посредник. Освен това е създадена добра организация между частните нотариуси и държавното вписване на имотите. Следователно теоретично риск няма, един имот да се продаде няколко пъти.
Опасност може да се появи, само ако времето между изповядването на сделката и вписването й в нотариалните книги е голямо. В този промеждутък от време собствеността на един имот може да бъде спекулативно прехвърляна по няколко пъти на различни лица. За да се предотврати това, точното време на изповядването на сделката се записва в нотариалния акт. По този начин става ясно, точно кога е изразена волята на страните и кога Нотариусът е подписал акта за прехвърлянето на собствеността. Ако един имот сменя притежателя си едновременно при различни нотариуси, законен стопанин ще бъде този, който го е придобил пръв по време. Записването на часа на сделката в нотариалния акт гарантира, че няма да бъде допусната спекула от недобросъвестни лица.
За контакти
Гергана Петрова
Отговор:
Гледай внимателно какво пише в договора или се довери на опитен експерт. Ако документацията ти е перфектна - няма да те излъже, колкото и съмнителен да е.
За контакти
Георги Палпурин
Отговор:
Здравейте,
има механизми чрез, който можете да гарантирате до голяма степен сделката.
Един от тях е сумата/ите, които заплащате да се превеждат в сметка под условие.
След вписване на НА и получаване на удостоверение за тежести от което да стане видно, че няма злоупотреба в периода през, който реално се получава дупка от агенция по вписванията, сумата се усвоява от продавача.
Друг важен момент е да не се подлъгвате да изповядвате сделката на различна от реално договорената цена, такова действие при евентуален проблем със собствеността може да ви донесе много негативи.
Относно документите касаещи собствеността, не се ограничавайте с десет годишен период като история на имота, проверете собствеността до първият документ. Важен момент при обследването на сосбтвеността е наличието на упълномощени лица при разпореждане с имота. За съжаление много са примерите в които има злоупотреби с пълномощни.
Поздрави
За повече информация: http://www.almark.bg/ |
За контакти
Диньо Добрев
Отговор:
При извършване на покупко-продажба или при наемане и отдаване под наем на недвижими имоти, откакто съществува този вид търговия, опити за спекулации винаги е имало. За да се избегне това, препоръчително е гражданите, които искат да извършат сделка, да се обърнат към фирма, специализирана в тази сфера.
Чрез своите квалифицирани служители и адвокати тези фирми, които отдавна вече не са новост на българския пазар, дават сигурност за юридическата обезпеченост на сделките. При тях може да се получи най-вярна информация за пазара на имоти, за реалната стойност на жилището в зависимост от неговото състояние, от вида на строителството, от местоположението и т.н. Целта е сделката да се осъществи бързо и изгодно.
За повече информация: http://arcoreal.bg |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Продажба на имот
Виж всички въпроси
продажба имот с променено предназначение от таван в жилище Здравейте, таванско помещение, което е прилежащо към апартамент с идеални части от земя е със сменено предназначение в жилище и ще бъде продавано. При... Последен отговор - 12.04.2024 от Йоана Велева
4 Отговори
Капандурите и ремонт на покрива Има шест капандури на покрива на блока. Съседите искат да останат само две след ремонта на покрива. Законна ли е такава промяна. Решението им е взето... Последен отговор - 23.10.2023 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
Are you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved bet Are you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved between a short period of time Get access to both long and short term loans on credit check, unemployed, personal and business loans without delay through online application with... Последен отговор - от
0 Отговори
НАЙ-ДОБРИЯТ ЕКСПЕРТ ПО ВЪЗСТАНОВЯВАНЕ НА БИТКОЙН И КРИПТОВАЛУТА---REVENANT CYBER HACKER Добро утро на всички, знам, че все още е много рано, но това е нещо толкова невероятно, бях жертва на измама в резултат на онлайн инвестиция, свързах се с... Последен отговор - от
0 Отговори
Мога ли да си върна биткойните от измамник с помощта на REVENANT CYBER HACKER Добро утро на всички, знам, че все още е много рано, но това е нещо толкова невероятно, бях жертва на измама в резултат на онлайн инвестиция, свързах се с... Последен отговор - от
0 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
