Неизплатена сума по продажба на имот?
(0)
Преди месец продадох няколко декара земя. Направихме сделката, подписахме договор, но сега купувачът отказва да плати накуп, а иска разсрочване. Мога ли да разваля сделката или трябва да се съглася с искането му?
Мирослав Радев
Застраховател
Видин
Отговори (3)
consultestates
Отговор:
При голяма част от продажбите, заплащането става непосредствено преди изповядването на сделката пред Нотариуса. Възможно е при взаимно споразумение между двете страни, плащането на цената (или на част от нея) да се извърши разсрочено или в по-късен момент. Това задължение се отразява в нотариалния акт. В практиката има и случаи, когато купувачът, поради различни причини, не заплаща цената на купения имот. Тогава Продавачът има следните възможности:
Да заведе дело и да поиска купувачът да бъде осъден да заплати цената на имота заедно с лихвите, както и обезщетение за пропуснати ползи или за вреди, които са настъпили за Продавача (напр. доходи от наем, разноски за продажбата, и др.).
Да поиска от съда да му издаде изпълнителен лист за плащане на цената от Купувача. С изпълнителният лист Продавачът завежда дело срещу Купувача при съдия-изпълнител. В седемдневен срок от връчването на призовката, купувачът може да предяви възражение с писмени доказателства, че не дължи сумата, т.е. че вече е платил.
Да предяви пред съда иск за разваляне на договора за продажба на имота. Това не може да стане, ако Купувача дължи незначителна сума.
Да поиска на базата на взаимно разбирателство купувачът да заплати цената на имота, макар и със забава, но с лихвата и обезщетението за вредите.
За контакти
Борислава Здравкова
Отговор:
Не трябва да я разваляш, нито да се съгласяваш с искането му. Договорът си е договор - той е получил земята и трябва да я плати. Ако няма срокове за плащане в договора (а е задължително да има) ще е малко по-трудно, но всичко зависи от твоето желание.
За контакти
Енчо Коринов
Отговор:
Ако дължимата сума не е вписана в нотариалният акт я забравете. Ако е вписана - има и срок и начин на плащане. В противен случай договорът може да бъде развален.
Преди покупка на имот винаги проверявайте информацията!
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Продажба на имот
Виж всички въпроси
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
