Кога дължа комисиона на брокера? Преди сделката или след нея?

Отговор: Някъде по средата, но по скоро след нея. Когато подпишете договора, брокера получава парите, обикновено на ръка. Ако ти иска пари предварително, нещо не е наред!
Някъде по средата, но по скоро след нея. Когато подпишете договора, брокера получава парите, обикновено на ръка. Ако ти иска пари предварително, нещо не е наред! Запиши промените

За контакти

Отговор: След сделката, задължително. Плаща се на свършена работа.
След сделката, задължително. Плаща се на свършена работа. Запиши промените

За контакти

Отговор: Здравейте! При повечето компании за недвижими имоти, възнаграждението се заплаща при сключването на предварителен договор между купувач и продавач. Ако сделката мине без предварителен договор, с директно нотариално изповядване, то тогава се заплаща комисиона. Някои по-малки агенции искат заплащане и за провеждането на огледи, но не са много такива на пазара. Поздрави!
Здравейте! При повечето компании за недвижими имоти, възнаграждението се заплаща при сключването на <font class="highlight">предварителен</font> договор между купувач и продавач. Ако сделката мине без <font class="highlight">предварителен</font> договор, с директно нотариално изповядване, то тогава се заплаща комисиона. Някои по-малки агенции искат заплащане и за провеждането на огледи, но не са много такива на пазара. Поздрави! Запиши промените

За контакти

Отговор: Въпрос н а договаряне!
Нека разгледаме реално ситуацията в съкратен вариант.
Вие стигате до сделка и преминавате към подписване на предварителен договор, самият предварителен договор ангажира вас и продавача с всички договорености по параметрите на сделката, както и със съответните неустойки при неизпълнение. Отделно всяка една от страните може да изиска договора да бъде обявен за окончателен по съдебен ред.
Ако разсъждаваме трезво, след подписване на предварителен договор за покупко продажба брокера няма как да развали сделката и ако тя не се състои то ще е по вина на някоя от страните, като добросъвестната ще бъде обезщетена с неустойката или ще изиска от съда да обяви договора за окончателен.
За брокера от периода на предв. дог. до изповядване на сделката има работа от чисто логистичен характер, или основната част от работата е свършена. В този ред на мисли би било логично той да получи поне част от възнаграждението си.

Поздрави,
Въпрос н а договаряне! Нека разгледаме реално ситуацията в съкратен вариант. Вие стигате до сделка и преминавате към подписване на <font class="highlight">предварителен</font> договор, самият <font class="highlight">предварителен</font> договор ангажира вас и продавача с всички договорености по параметрите на сделката, както и със съответните неустойки при неизпълнение. Отделно всяка една от страните може да изиска договора да бъде обявен за окончателен по съдебен ред. Ако разсъждаваме трезво, след подписване на <font class="highlight">предварителен</font> договор за покупко продажба брокера няма как да развали сделката и ако тя не се състои то ще е по вина на някоя от страните, като добросъвестната ще бъде обезщетена с неустойката или ще изиска от съда да обяви договора за окончателен. За брокера от периода на предв. дог. до изповядване на сделката има работа от чисто логистичен характер, или основната част от работата е свършена. В този ред на мисли би било логично той да получи поне част от възнаграждението си. Поздрави, Запиши промените

За повече информация: http://www.almark.bg/ | За контакти

Отговор: Възнаграждение на посредника се дължи при подписване на предварителен договор между продавача и купувача на имота.
Всеки уважаващ труда си брокер, сключва договор с възложителя(продавач или купувач), където точно и ясно са договорени отговорностите на изпълнителя по договора и възложителя.
Преди подписване на предварителен договор(в деня когато това се случва), трябва да ви бъде представено удостоверение за тежести на имота от вашият посредник. Компютърната справка НЕ Е официален документ удостоверяващ правното състояние на имота, който купувате.
От предварителния договор до нотариалното изповядване на сделката, процеса е свързан с набавяне на пълен комплект от документи касаещи прехвърлянето на собствеността.
На практика при неизпълнение на поетите задължения независимо от коя страна, и независимо от уговорените в договора неустойки, изправната страна по предварителния договор, чиито права са засегнати може да изиска от съдебните органи признаването на договора за окончателен в съответствие с разпоредбите на Чл.19 от ЗЗД и чл. 297 от ГПК.
Т.е. брокера не би имал вина, ако някоя от страните реши да бъде некоректна с другата след подписването му.
Предварителният договор е сериозен документ и е "прелюдия" към окончателния.

Възнаграждение на посредника се дължи при подписване на <font class="highlight">предварителен</font> договор между продавача и купувача на имота. Всеки уважаващ труда си брокер, сключва договор с възложителя(продавач или купувач), където точно и ясно са договорени отговорностите на изпълнителя по договора и възложителя. Преди подписване на <font class="highlight">предварителен</font> договор(в деня когато това се случва), трябва да ви бъде представено удостоверение за тежести на имота от вашият посредник. Компютърната справка НЕ Е официален документ удостоверяващ правното състояние на имота, който купувате. От предварителния договор до нотариалното изповядване на сделката, процеса е свързан с набавяне на пълен комплект от документи касаещи прехвърлянето на собствеността. На практика при неизпълнение на поетите задължения независимо от коя страна, и независимо от уговорените в договора неустойки, изправната страна по предварителния договор, чиито права са засегнати може да изиска от съдебните органи признаването на договора за окончателен в съответствие с разпоредбите на Чл.19 от ЗЗД и чл. 297 от ГПК. Т.е. брокера не би имал вина, ако някоя от страните реши да бъде некоректна с другата след подписването му. Предварителният договор е сериозен документ и е "прелюдия" към окончателния. Запиши промените

За повече информация: http://www.yavnaimoti.com | За контакти