Кога дължа комисиона на брокера? Преди сделката или след нея?
Кога дължа комисиона на брокера? Преди сделката или след нея?
Лили Марева
Друго
Разград
Отговори (5)
Отговор:
Някъде по средата, но по скоро след нея. Когато подпишете договора, брокера получава парите, обикновено на ръка. Ако ти иска пари предварително, нещо не е наред!
За контакти
Отговор:
След сделката, задължително. Плаща се на свършена работа.
За контакти
Отговор:
Здравейте! При повечето компании за недвижими имоти, възнаграждението се заплаща при сключването на предварителен договор между купувач и продавач. Ако сделката мине без предварителен договор, с директно нотариално изповядване, то тогава се заплаща комисиона. Някои по-малки агенции искат заплащане и за провеждането на огледи, но не са много такива на пазара. Поздрави!
За контакти
Отговор:
Въпрос н а договаряне!
Нека разгледаме реално ситуацията в съкратен вариант.
Вие стигате до сделка и преминавате към подписване на предварителен договор, самият предварителен договор ангажира вас и продавача с всички договорености по параметрите на сделката, както и със съответните неустойки при неизпълнение. Отделно всяка една от страните може да изиска договора да бъде обявен за окончателен по съдебен ред.
Ако разсъждаваме трезво, след подписване на предварителен договор за покупко продажба брокера няма как да развали сделката и ако тя не се състои то ще е по вина на някоя от страните, като добросъвестната ще бъде обезщетена с неустойката или ще изиска от съда да обяви договора за окончателен.
За брокера от периода на предв. дог. до изповядване на сделката има работа от чисто логистичен характер, или основната част от работата е свършена. В този ред на мисли би било логично той да получи поне част от възнаграждението си.
Поздрави,
За повече информация: http://www.almark.bg/ |
За контакти
Отговор:
Възнаграждение на посредника се дължи при подписване на предварителен договор между продавача и купувача на имота.
Всеки уважаващ труда си брокер, сключва договор с възложителя(продавач или купувач), където точно и ясно са договорени отговорностите на изпълнителя по договора и възложителя.
Преди подписване на предварителен договор(в деня когато това се случва), трябва да ви бъде представено удостоверение за тежести на имота от вашият посредник. Компютърната справка НЕ Е официален документ удостоверяващ правното състояние на имота, който купувате.
От предварителния договор до нотариалното изповядване на сделката, процеса е свързан с набавяне на пълен комплект от документи касаещи прехвърлянето на собствеността.
На практика при неизпълнение на поетите задължения независимо от коя страна, и независимо от уговорените в договора неустойки, изправната страна по предварителния договор, чиито права са засегнати може да изиска от съдебните органи признаването на договора за окончателен в съответствие с разпоредбите на Чл.19 от ЗЗД и чл. 297 от ГПК.
Т.е. брокера не би имал вина, ако някоя от страните реши да бъде некоректна с другата след подписването му.
Предварителният договор е сериозен документ и е "прелюдия" към окончателния.
За повече информация: http://www.yavnaimoti.com |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Продажба на имот
Виж всички въпросипродажба имот с променено предназначение от таван в жилище Здравейте, таванско помещение, което е прилежащо към апартамент с идеални части от земя е със сменено предназначение в жилище и ще бъде продавано. При... Последен отговор - 12.04.2024 от Йоана Велева
4 ОтговориКапандурите и ремонт на покрива Има шест капандури на покрива на блока. Съседите искат да останат само две след ремонта на покрива. Законна ли е такава промяна. Решението им е взето... Последен отговор - 23.10.2023 от Адвокат Николина Митова
1 ОтговориAre you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved bet Are you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved between a short period of time Get access to both long and short term loans on credit check, unemployed, personal and business loans without delay through online application with... Последен отговор - от
0 ОтговориНАЙ-ДОБРИЯТ ЕКСПЕРТ ПО ВЪЗСТАНОВЯВАНЕ НА БИТКОЙН И КРИПТОВАЛУТА---REVENANT CYBER HACKER Добро утро на всички, знам, че все още е много рано, но това е нещо толкова невероятно, бях жертва на измама в резултат на онлайн инвестиция, свързах се с... Последен отговор - от
0 ОтговориМога ли да си върна биткойните от измамник с помощта на REVENANT CYBER HACKER Добро утро на всички, знам, че все още е много рано, но това е нещо толкова невероятно, бях жертва на измама в резултат на онлайн инвестиция, свързах се с... Последен отговор - от
0 ОтговориЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове