Мога ли да бъда измамена и да не получа парите си от продажба на имот? Какво ще ме посъветвате, за да се предпазя?

Отговор: По въпроса който задавате Лили разбирам че не сте продавали до сега имот. Щом е така моя съвет към вас е да не рискувате да го правите сама. Имот не се продава всеки ден и е добре да се подготвите подобаващо. Ако вече сте намерила купувач сключете предварителен договор с него в който се описва всичко до най-малкия детайл - колко е договорената цена, каква част от нея ще получите при подписването на предварителния договор и каква част при нотариалното прехвърляне на имота, в какви срокове ще стане прехвърлянето, в каква валута ще получите парите в банковата си сметка и т.н.

Случвало се е хора без опит да получават твърде изгодни предложения за продажба на своя имот като условието на кандидат купувачите много често е "без договори направо на нотариус отиваме и ти ми го прехвърляш имота, а аз ти плащам парите"... Внимавайте много ако получите подобни предложения, защото едно погрешно ваше действие може да доведе до трудно обратими последствия... Изберете брокер и агенция, които да ви подготвят предварителен договор според вашите конкретни нужди и да обезпечат сделката ви от - до.
По въпроса който задавате Лили разбирам че не сте продавали до сега имот. Щом е така моя съвет към вас е да не рискувате да го правите сама. Имот не се продава всеки ден и е добре да се подготвите подобаващо. Ако вече сте намерила купувач сключете предварителен договор с него в който се описва всичко до най-малкия детайл - колко е договорената цена, каква част от нея ще получите при подписването на <font class="highlight">предварителния</font> договор и каква част при нотариалното прехвърляне на имота, в какви срокове ще стане прехвърлянето, в каква валута ще получите парите в банковата си сметка и т.н. Случвало се е хора без опит да получават твърде изгодни предложения за продажба на своя имот като условието на кандидат купувачите много често е "без договори направо на нотариус отиваме и ти ми го прехвърляш имота, а аз ти плащам парите"... Внимавайте много ако получите подобни предложения, защото едно погрешно ваше действие може да доведе до трудно обратими последствия... Изберете брокер и агенция, които да ви подготвят предварителен договор според вашите конкретни нужди и да обезпечат сделката ви от - до. Запиши промените

За повече информация: http://www.tbm2.net | За контакти

Отговор: Здравейте,
за да сте спокойна при продажба на недвижима собственост е нужно сделката да бъде обезпечена юридически с предварителен договор за покупко-продажба, в който да присъстват задължителните атрибути - продавач, купувач, пълно описание на имота по нотариален акт за собственост, цена на имота, срокове по договора, начини на плащане и други. Съветвам Ви да наемете добър юрист или брокер.
Принципно за да сте спокойна е добре да изповядате сделката нотариално на РЕАЛНА цена (в нот.акт. за покупко-продажба да е записана действителната цена на която продавате), а не както масово сделките се прехвърлят на цена по-ниска от действителната с цел продавач и купувач да спестят от таксите за данъци и нотариални такси. За продавачите това е изключително важно. Ако вашите купувачи ползват кредит от банка за покупката - поискайте от тях да извадят Удостоверение от банката-кредитор, в което тя поема ангажимент да им отпусне кредит, нека там е записана и сумата, която им е отпусната. В това удостоверение се записва също, че банката-кредитор ще преведе по Ваша сметка парите.
Ако все пак имате опасения, може да заверите предварителния договор нотариално, като го подпишете с вашите купувачи пред нотариус. Ще трябва да платите нотариална такса изчислена на база сумата записана в предварителния договор. Нотариалните такси можете да видите в ТАРИФАТА ЗА НОТАРИАЛНИТЕ ТАКСИ КЪМ ЗАКОНА ЗА НОТАРИУСИТЕ И НОТАРИАЛНАТА ДЕЙНОСТ, която има поместена и в нашия сайт. Желая Ви успех.
Здравейте, за да сте спокойна при продажба на недвижима собственост е нужно сделката да бъде обезпечена юридически с предварителен договор за покупко-продажба, в който да присъстват задължителните атрибути - продавач, купувач, пълно описание на имота по нотариален акт за собственост, цена на имота, срокове по договора, начини на плащане и други. Съветвам Ви да наемете добър юрист или брокер. Принципно за да сте спокойна е добре да изповядате сделката нотариално на РЕАЛНА цена (в нот.акт. за покупко-продажба да е записана действителната цена на която продавате), а не както масово сделките се прехвърлят на цена по-ниска от действителната с цел продавач и купувач да спестят от таксите за данъци и нотариални такси. За продавачите това е изключително важно. Ако вашите купувачи ползват кредит от банка за покупката - поискайте от тях да извадят Удостоверение от банката-кредитор, в което тя поема ангажимент да им отпусне кредит, нека там е записана и сумата, която им е отпусната. В това удостоверение се записва също, че банката-кредитор ще преведе по Ваша сметка парите. Ако все пак имате опасения, може да заверите <font class="highlight">предварителния</font> договор нотариално, като го подпишете с вашите купувачи пред нотариус. Ще трябва да платите нотариална такса изчислена на база сумата записана в <font class="highlight">предварителния</font> договор. Нотариалните такси можете да видите в ТАРИФАТА ЗА НОТАРИАЛНИТЕ ТАКСИ КЪМ ЗАКОНА ЗА НОТАРИУСИТЕ И НОТАРИАЛНАТА ДЕЙНОСТ, която има поместена и в нашия сайт. Желая Ви успех. Запиши промените

За повече информация: http://www.yavnaimoti.com | За контакти