Наемател на апартамента на дъщеря ми
Наемателят не плаща сметките за парно и топла вода повече от една година. Твърди, че обжалва изравнителната сметка за миналата година, защото имало в грешка в дължимата сума. Обещава, че ще тегли заем за да се издължи, но се бави. Дължимата сума расте и вече е над 4000 лв. Аз имам пълномощно от дъщеря си за управление на сметките за парно, вода и т.н. Какво да направя за да не се наложи ние да плащаме дължимото на топлофикация?
Отговори (2) Коментара (1)
Коментар:
Моля, помогнете. Дъщеря ми слугува в чужбина, а може да се окаже, че работи за да плаща "чужди" сметки. За топлофикация тя е длъжника, а не наемателя.
За контакти
Отговор:
Каквото и да направите, то ще е занапред и не касае натрупаните сметки, ако имате предвид смяна на партида, например. добре ще е, ако подпишете нотариално заверена спогодба за заплащане на дължими суми с наемателя, касаеща натрупаното до момента. След това, ще можете бързо да си извадите изпълнителен лист срещу него, ако не плати и да си съберете парите.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
Отговор:
Действително за Топлофикация длъжник на тези суми е дъщеря Ви. Но по-съществено е какви са договореностите с наемателя за заплащане на консумативите. Вероятно има писмен договор за наем, тъй като в противен случай нещата стават доста по-сложни. В договора за наем обикновено се включва и клауза, регулираща отношенията по повод заплащане на режийните (консумативните) разходи. Там се уговаря като задължение наемателят да заплаща тези разноски – или на наемодателя или директно на съответните дружества. В някои случаи дори се уговаря партидата да бъде сменена на името на наемателя, но Вашият случай не е такъв. В зависимост от клаузите в договора може да си претендирате съответните суми от наемателя – дори Топлофикация да ги поиска от дъщеря Ви междувременно. По-тревожното е, че наемателят възнамерява да тегли заем, което навежда на мисълта, че вероятно е неплатежоспособен, а и едва ли има някакво по-съществено имущество, за да може да си съберете парите. Разбира се може и да не е така.
Ако няма договор за наем наемното правоотношение ще трябва да се доказва с различни доказателствени средства и след това парите да се претендират на основание чл. 232, ал. 2 от ЗЗД. При всички положения, ако прецените, че към момента проблемът е сериозен, най-добре да предприемете действия чрез съответните писмени уведомления за прекратяване на договора за наем (в зависимост от това дали е писмен или устен вероятно ще се прекратява на различно основание) и респективно освобождаване на помещението. Така поне няма да се трупат други задължения. Все пак има начини за претендиране на дължимата сума.
Поздрави!
За повече информация: http://bgkantora.bg |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Правни казуси
Виж всички въпросиИзграждане частичен навес на паркоместа. Здравейте, интересува ме какви разрешителни и други документи са ми необходими за направя частичен навес на собствени паркоместа? Местата с 2 и 2/3 от... Последен отговор - 17.03.2024 от адв.Галина Чанкова
2 ОтговориЗакон за наследство? ДВ, бр. 60 от 1992 - Моля за по-подробно обяснение, в частта ако няма 10 години от сключен брак. Благодаря! Последен отговор - 19.03.2024 от Адвокат Николина Митова
1 ОтговориИмате проблем с ... . Последен отговор - от
0 ОтговориИзграждане частичен навес на паркомясто. Здравейте, интересува ме какви разрешителни и други документи са ми необходими за направя частичен навес на собствени паркоместа? Местата с 2 и 2/3 от... Последен отговор - от
0 ОтговориПремествяем обект в свлачищна зона Здравейте, предвид, че строителството в свлачищни зони без канализация е забранено, бих искал да попитам дали е възможно да се постави малък... Последен отговор - от
0 ОтговориЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове