Спор със служител от данъчен отдел по данъчна декларация по чл.14 от ЗМДТ

Отговор: Здравейте, г-жо Иванова!
Краткият отговор на Вашият въпрос е "НЕ!"
Ето и обяснението:
В нотариалните актове се записва действителната квадратура на всички помещения на жилището, взети заедно. Квадратурата на мазето, тавана, общите части на сградата и дворното място НЕ влизат в това число. Друг е въпросът, че някои строители обявяват квадратурата на жилищата, които продават, заедно с общите части, за да изглеждат по-големи в обявата. Но в нотариалния акт се записва действителната жилищна площ на апартамента.

Колкото до служителя на дан. отдел, можете да му обясните, че противоречието с по-стара декларация не е основание да откаже да приеме новата.

Пожелавам Ви успех!

С поздрав: адв. Симеонова
гр. София, бул."Васил Левски" 72
0898 20 60 91 или 0884 94 52 56
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com
Здравейте, г-жо Иванова! Краткият отговор на Вашият въпрос е "НЕ!" Ето и обяснението: В нотариалните актове се записва действителната квадратура на всички помещения на жилището, взети <font class="highlight">заедно</font>. Квадратурата на мазето, тавана, общите части на сградата и дворното място НЕ влизат в това число. Друг е въпросът, че някои строители обявяват квадратурата на жилищата, които продават, <font class="highlight">заедно</font> с общите части, за да изглеждат по-големи в обявата. Но в нотариалния акт се записва действителната жилищна площ на апартамента. Колкото до служителя на дан. отдел, можете да му обясните, че противоречието с по-стара декларация не е основание да откаже да приеме новата. Пожелавам Ви успех! С поздрав: адв. Симеонова гр. София, бул."Васил Левски" 72 0898 20 60 91 или 0884 94 52 56 имейл: advokatsimeonova@yahoo.com Запиши промените

За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

Коментар: Благодаря за отговора, но плочата на апартамент, без стените, е около 84 кв.м., отделно балконите са с площ около 15 кв.м, а те не се калкулират напълно в ПЛОЩА НА АПАРТАМЕНТА и изненадата ми е, че апартамента се води 104 кв.м. Тук не включвам външни и вътрешни стени - не знам как се калкулират!

Благодаря за отговора, но плочата на апартамент, без стените, е около 84 кв.м., отделно балконите са с площ около 15 кв.м, а те не се калкулират напълно в ПЛОЩА НА АПАРТАМЕНТА и изненадата ми е, че апартамента се води 104 кв.м. Тук не включвам външни и вътрешни стени - не знам как се калкулират! Запиши промените

За контакти

Отговор: Здравейте отново, г-жо Иванова!
Зависи от времето, когато е издаден нот. акт - има периоди, в които балконите не са се включвали в квадратурата, такива, в които са се включвали частично и такива, в които се включват изцяло.
Колкото до стените - вътрешните не се вадят от квадратурата, а фасадните се добавят към нея с цялата си дебелина. Външните за жилището, но вътрешни за сградата стени, се добавят наполовина. Ако блокът е от по-старите и стените са дебели (има такива от около 38 см.), това може да окаже сериозно влияние върху квадратурата.
Разбирам, че другото Ви устройва повече, но мазето и общите части НЕ са част от квадратурата на жилището.
Заблудата Ви идва вероятно от различния начин на представяне на квадратурата в обявите за продажба, както и от различните варианти на включване на балконите в различните периоди.
Вероятно, вашите балкони са изцяло част от жилищната площ (това е актуалният и към момента начин на изчисляване).


С поздрав: адв. Симеонова
гр. София, бул."Васил Левски" 72
0898 20 60 91 или 0884 94 52 56
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com
Здравейте отново, г-жо Иванова! Зависи от времето, когато е издаден нот. акт - има периоди, в които балконите не са се включвали в квадратурата, такива, в които са се включвали частично и такива, в които се включват изцяло. Колкото до стените - вътрешните не се вадят от квадратурата, а фасадните се добавят към нея с цялата си дебелина. Външните за жилището, но вътрешни за сградата стени, се добавят наполовина. Ако блокът е от по-старите и стените са дебели (има такива от около 38 см.), това може да окаже сериозно влияние върху квадратурата. Разбирам, че другото Ви устройва повече, но мазето и общите части НЕ са част от квадратурата на жилището. Заблудата Ви идва вероятно от различния начин на представяне на квадратурата в обявите за продажба, както и от различните варианти на включване на балконите в различните периоди. Вероятно, вашите балкони са изцяло част от жилищната площ (това е актуалният и към момента начин на изчисляване). С поздрав: адв. Симеонова гр. София, бул."Васил Левски" 72 0898 20 60 91 или 0884 94 52 56 имейл: advokatsimeonova@yahoo.com Запиши промените

За повече информация: http://exlege.bg | За контакти