Owner of land and owner of house
(0)
I am looking at buying a house but was told by the seller that the land underneath the house belongs to someone else, what rites does the owner of the land have over the owner of the house?
Отговори (1)
Ренета Стоянова
Отговор:
It is always better to own the land as well, but there shouldn't be a problem to buy the house alone.
Who is the land-owner anyway? A person, a company, the state, the municipality?
You can check with the Bulgarian ownership Act (art.63-67): http://crowndevelopments.com/storage/files/Condominium_act.pdf
Note: The term "the right to erect a building" is identical to the term "the right of construction".
Good explanations in English are available at: http://www.dgkv.com/uf/publications/Real%20Estate%20Transactions_Bulgaria_extract.pdf
Note: The term "superficies rights" means the same as "the right to erect a building" or "the right of construction".
If the links don't open, copy and paste them manually.
An important detail: prior to offering the house to you or to any other prospect "outside" buyer, the house-owner should have offered it to the land-owner and should have obtained his or her consent in writing. Ditto with any possible co-owners (in case of joint ownership): see art. 33 of the ownership Act. Otherwise, within a year following the acquisition (the date on your Title of Deed, a.k.a. Notary Deed or Notarial Act), the land-owner and/or the co-owners may take legal action against you and you may lose the house.
Disclaimer: I'm not a real property expert, nor a legal professional. Just trying to help.
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпроси
плащане на брокер на недвижим имот Здравейте, интересувам се по кой закон или наредба дължа възнаграждение на брокер , който не съм наемала аз, а продавача на недвижим имот? Брокера е... Последен отговор - 14.04.2024 от адв.Галина Чанкова
4 Отговори
Покупка на имот и паркомясто Имам интерес към покупка на апартамент от собственик, който е придобил апартамента през 2019 година от строителя. Това, което ме притеснява, е че в... Последен отговор - 12.12.2023 от адв. Симеонова
3 Отговори
Закупуване на имот в строителство Подписал съм предварителен договор за покупка на имот в строителство през октомври 2021 г. В договора няма клауза за плащане на допълнителни средства... Последен отговор - 24.12.2023 от Кристина Найденова
2 Отговори
Значение на Земеделска земя, която попада в 'Жилищна зона с преобладаващо... Здравейте! Харесали сме си имот с описанието във въпроса ми по-горе. Тъй като не разбирам какво точно значи - хем е земеделска земя, хем пък попада в зона... Последен отговор - 16.02.2024 от адвокат Милена Миткова
2 Отговори
Are you in need of Urgent Loan Here Задайте въпросаAre you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved between a short period of time Get access to both long and short term loans on credit check, unemployed, personal and business loans without delay... Последен отговор - от
0 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
