Имам проблем със субсидията за пасища
Пренаемаме земя от фирма с 30 г. договор с Общината. Договорът им е от 2010г. и е вписан в Службата по вписванията още 2010г. В чл.6 на договора е записано: "Общината се задължава в срока и действието на този договор да не обременява имота с вещни, ограничени вещни права, да не го ипотекира, както и да не сключва други договори с други лица под каквато и да е форма."
През 2014г Общината отдава същия имот на друга фирма под наем, с оправданието, че забравили за първия договор.
ОТ МЗХ ми казват,че и двете фирми имаме наложени санкции.
Моля, посъветвайте ме как да постъпя.
Не знам какво да правя и към кого да се обърна.
Светлана Ангелова
Друго
Шумен
Отговори (2)
Отговор:
Здравейте, г-жо Ангелова!
Вие сте в правото си да ползвате земята, а относно Общината имате две опции:
1. Прекратявате договора и търсите неустойки
2. Подавате иск за реално изпълнение, като молите Съда да осъди общината да Ви предостави ползването
Отделно - имате възможност да поискате обезщетение по Закона за отговорността на държавата и общините за вреди.
Все пак, това, което най-бързо, а и най-вероятно ще Ви доведе до успех, е да проверите какви са санкциите, от кого са наложени, има ли вариант да бъдат отменени от органа, който ги е наложил, след като докажете, че Вие сте в правото си и ако не става, да обжалвате административния акт, с който Ви е наложена санкция. Първо по административен и ако няма резултата, после по съдебен ред.
Проверете нещата и при нужда пишете пак!
С поздрав: адв. Симеонова
гр. София, бул."Васил Левски" 72
0898 20 60 91 или 0884 94 52 56
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com
За повече информация: http://exlege.bg |
За контакти
Отговор:
Здравейте,
в личните съобщения не споменахте, че имате санкции от ДФЗ за имотите.
Така, както сте изложили фактите по всяка вероятност е станало следното:
Вие ПРЕНАЕМАТЕ имота от фирма, която го е наела от Общината. Както Ви обясних в едно от личните съобщения, Вие нямате отношения с общината, тъй като нямате правно основание да претендирате каквото и да било от нея. Това може да направи САМО наемателя на земята. След като сте взели имота с едногодишен договор от Наемателя явно сте заявили имота за подпомагане по СЕПП или друг вид плащане (субсидия за площ). И щом имате санкция от ДФЗ явно новия наемател (този, с договора от 2014 година) също е заявил имота. Това е от случаите, в които един и същи имот е заявен от повече от един кандидат и тогава следва всеки един от кандидатите да докаже правното основание за ползване на имота. НО за това е трябвало около месец октомври 2014 година да получите писмо, в което Ви молят да представите документи, с които да докажете правното основание за ползване на имота. Вие получихте ли такова писмо на адреса, който сте посочили в заявлението за подпомагане? Ако не сте, няма какво да направите в случая. Трябва да изчакате есента на 2015 година, когато ще получите писмо с оторизираните плащания за Кампания 2014 година, което можете да обжалвате в 14-дневен срок от получаването му и в хода на обжалването да докажете правното основание. НО тук има още един момент: фирмата наемател от 2014 година би следвало да е получила такова писмо. Ако го е получила и в посочения срок е представила в ДФЗ документа, доказващ правното основание за ползване на имота то тогава, по всяка вероятност, ще получи субсидия за този имот. Трябва да обърнете сериозно внимание на една изключително важна подробност: в практиката си не съм срещала договор за наем на общинска земя, в който договор наемателя да ИМА право да преотдава имота под наем. Към договора, който сте сключили за пренаемане трябва да бъде приложен и основния договор за наем, от който да е видно, че наемателят има право да преотдава. Ако правото наемателя да преотдва имота на трети лица не е посочено изрично, това за колегите от ДФЗ означава, че Вие ползвате имота без никакво правно основание и следователно нямате право да го заявявате за субсидии.
А по повод на договорите за наем от 2010 и 2014 година - "първия по време е първи по право". Пишете ако имате допълнителни въпроси.
За контакти
Тагове
земя
фирма
договор
общината
2010г
договора
имота
вещни
други
лица
имот
наем
първия
наложени
санкции
кого
здравейте
правото
ползвате
земята
имате
докажете
обжалвате
санкция
пишете
личните
съобщения
всяка
вероятност
нямате
правно
основание
наемателя
явно
подпомагане
субсидия
наемател
2014
година
тогава
правното
ползване
получите
писмо
такова
срок
получила
право
преотдава
Популярни въпроси - Правни казуси
Виж всички въпросиИзграждане частичен навес на паркоместа. Здравейте, интересува ме какви разрешителни и други документи са ми необходими за направя частичен навес на собствени паркоместа? Местата с 2 и 2/3 от... Последен отговор - 17.03.2024 от адв.Галина Чанкова
2 Отговориразделяне на имот Собственик съм на къща в село като 1/2 част съм придобила от завещание, а другата 1/2 част чрез дарение. Сега искам да разделя имота на две части - частта с... Последен отговор - 12.04.2024 от адвокат Милена Миткова
1 ОтговориЗакон за наследство? ДВ, бр. 60 от 1992 - Моля за по-подробно обяснение, в частта ако няма 10 години от сключен брак. Благодаря! Последен отговор - 19.03.2024 от Адвокат Николина Митова
1 ОтговориПремествяем обект в свлачищна зона Здравейте, предвид, че строителството в свлачищни зони без канализация е забранено, бих искал да попитам дали е възможно да се постави малък... Последен отговор - 30.03.2024 от адв.Галина Чанкова
1 ОтговориИзграждане частичен навес на паркомясто. Здравейте, интересува ме какви разрешителни и други документи са ми необходими за направя частичен навес на собствени паркоместа? Местата с 2 и 2/3 от... Последен отговор - от
0 ОтговориЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове