Строителни книжа на къща, строена през 1956 г.
Искам да надстроя бащината ми къща с 1 етаж. Въпросната къща е строена през 1956 г. и няма строителни книжа. През 1995 г. чрез дарение от родителите ни получихме по 1/2 идеална част аз и сестра ми. През 2003 г. сестра ми ми дари нейната идеална част. Имам 2 нот. акта за по 1/2 идеална част, т.е. за цялята къща с двора. Подадох за съсгласуване на проект за дострояване в общината с издадена виза, но от там ми отговориха, че разрешение за строителство ще получа след като предствя необходимите стр. книжа за къщата, защото тя била незаконно построена и не се разрешава пристрояване и надстрояване.
Към момента в ЗУТ е описано как се узаконява строеж, строен след 1987 г., или след 2001 г. - с проект заснемане за узаконяване. Същата ли е процедурата и в моя случай и какво трябва да съдържа проектът, трябва ли и нова виза? От отдел архитектура в общината не ми дават такава информация, моля дайте ми по-точна информация!
Отговори (2) Коментара (1)
Отговор:
Здравейте,
Не Ви трябва проект за узаконяване.
Вие сте по § 127 (1) от ЗУТ – търпими строежи (ако няма други проблеми по къщата). Необходимо Ви е само удостоверение за търпимост от местната община. Проверете предварително какво ще ви трябва на сайта на общината. В различните общини изискват различни неща.
Възможно е да Ви поискат впоследствие и технически паспорт по чл. 148 (13) както и други неща (в зависимост дали достроявате с пристройка или надстройка или и двете) и пак да Ви върнат. Отидете пак при Вашия архитект и поискайте подробна информация предварително за да не ви връщат от общината многократно.
Успех
За контакти
Коментар:
благодаря Ви за отговора.
Искам да поясня, че процедурата за търпимост на строежа е минала, когато имота бе прехвърлен от родителите ми 1995 г на мен и на сестра ми. тогава адвоката взе декларации от съседи, че къщата е строена през 1956 г и.т.н. както вече писах след това имаше още едно прехвърляне от сестра ми на мен 1/2 идеална част. оказва се , че за сделки къщата е законна, но за пристрояване и надстрояване е незаконна. ПАРАДОКС, но така ми казват от общината, а архитекта изобщо не желае да ми каже какво точно трябва да предствя, връща ме при моя архитект с мотива, че не дава консултации на колеги . за това питам, какво точно трябва да внеса в общината , за да не ме връщат до безкрай.
За контакти
Отговор:
Здравейте,
Отказа е основателен, а моя първоначален отговор не беше точен.
ЗУТ прави разлика между търпим строеж и законен. Търпимия строеж не се събаря, може да се ползва и купува/продава, но си остава незаконен строеж.
С последните промени от ноември 2012г. в ЗУТ се въведе едногодишна строителна амнистия и отново се допусна възможност за узаконяване на незакони сгради строени до 25.07.2003г. Заявление за узаконяване може да се подаде само до 26.11.2013г! Изисква се проект – заснемане за узаконяване, плащат се глоби и др. и получавате акт за узаконяване. След това сградата се въвежда в експлоатация по общия ред и получава разрешение за ползване.
До скоро в практиката гл. архитекти си затваряха очите и се разрешаваха подобни проекти към търпими строежи, защото нямаше процедура за узаконяване. С въвеждането отново на процедура за узаконяване вече напълно основателно не разрешават пристройки/надстройки към търпими строежи.
За повече информация: http:/http://www.xn--80akij1anct.bg/10591047104010501054105310711042104010531045-10531040-105710431056104010441048.html/ |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Правни казуси
Виж всички въпросиИзграждане частичен навес на паркоместа. Здравейте, интересува ме какви разрешителни и други документи са ми необходими за направя частичен навес на собствени паркоместа? Местата с 2 и 2/3 от... Последен отговор - 17.03.2024 от адв.Галина Чанкова
2 ОтговориЗакон за наследство? ДВ, бр. 60 от 1992 - Моля за по-подробно обяснение, в частта ако няма 10 години от сключен брак. Благодаря! Последен отговор - 19.03.2024 от Адвокат Николина Митова
1 ОтговориИмате проблем с ... . Последен отговор - от
0 ОтговориИзграждане частичен навес на паркомясто. Здравейте, интересува ме какви разрешителни и други документи са ми необходими за направя частичен навес на собствени паркоместа? Местата с 2 и 2/3 от... Последен отговор - от
0 ОтговориПремествяем обект в свлачищна зона Здравейте, предвид, че строителството в свлачищни зони без канализация е забранено, бих искал да попитам дали е възможно да се постави малък... Последен отговор - от
0 ОтговориЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове