Строеж на магазин
Купихме дворно място за да построим магазин. Трябва ли да искаме разрешение от съседите за строителството
Отговори (3) Коментара (3)
Отговор:
Ако строежът ще бъде съобразно предвижданията на ПУП-а за съответното УПИ, то не Ви е необходимо съгласие на съседите. Такова ще Ви трябва, ако променяте ПУП-а или ако строите на намалено отстояние. Първо би трябвало да сте наясно какво е предвидено, като застрояване за имота. Необходима Ви е виза за проектиране, за да се ориентирате и да сте сигурни. Тя се издава от съответната община.
За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com |
За контакти
Коментар:
От една страна сме на 1.25 м от съседи (с тях няма проблем) но от другата сме залепени за тяхната ограда. Разбрах че при ниско жилищно застрояване нормативите за разстоянията на сградите на основното застрояване са:
1. до страничната граница на урегулирания поземлен имот - най-малко 3 м;
2. до границата към дъното на урегулирания поземлен имот - най-малко 5 м.
От собствениците знам че са има ли намерения да строят магазин но проектите са им от преди 7 години със техните проекти има такова съгласие но сега нито съседите са същите нито общинарите. Въпросния съсед е много крив веднага доиде да ми каже да си спазя растоянията добре иначе щял да пусне жалба. Аз ако махна 3м от ляво и 3м от дясно оставам с 0.50 см лице. Може ли да ми спре стоежа ако не взема съгласие от него
За контакти
Отговор:
Очевидно не сте чели какво точно съм написала. Проверете на място в общината какво застрояване е предвидено по сега действащия ПУП. Там може да е предвидено свързано застрояване, което автоматично значи, че няма отстояния, а калкан. Преди седем години са правени проекти, но няма информация оттогава има ли изменение на ПУП-а или няма.
За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com |
За контакти
Коментар:
по настоящото ПУП не е предвидено построяване на магазини или каквото и да било. В парцела закупен от нас има къща която си е и съществуваща. Останалото са само проекти и разрешение за строеж от преди 7 години
За контакти
Отговор:
Дълбоко се съмнявам, че сега действащия ПУП предвижда да няма никакво застрояване в този парцел. Какво има построено в него не е от значение. С риск да се повторя, ПУП означава подробен устройствен план, съобразно който е предвидено конкретно застрояване за всеки парцел в конкретния квартал. Така или иначе, за да строите каквото и да било, ще Ви трябва разрешение за строеж. Което се издава на база одобрен проект. А проектът се изготвя на база виза за проектиране, която се издава от архитекта на съответната община. Това е основната и първа стъпка - да се снабдите с виза за проектиране, защото от нея става ясно какво и как може да се построи, без да питате съседите си. Визата за проектиране представлява извадка от действащия ПУП. Който според Вас, не предвиждал нищо конкретно за имота, а за мен това звучи невероятно. По-подробно и по-ясно от това, не бих могла да обясня какво следва да проверите и извършите.
Ако след като все пак проверите и предвижданията на ПУП-а не Ви удовлетворяват - например, предвидено е застрояване на 7 етажна жилищна сграда за парцела, следва да предприемете процедура по изменение на ПУП-а. Тогава вече, със сигурност ще Ви трябва съгласие на всички съседи, граничещи с Вашия имот.
За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com |
За контакти
Тагове
място
магазин
разрешение
съседите
съобразно
предвижданията
пуп-а
съгласие
такова
строите
предвидено
застрояване
имота
виза
проектиране
издава
съответната
община
съседи
урегулирания
поземлен
имот
най-малко
преди
години
проекти
сега
иначе
него
действащия
изменение
каквото
парцела
строеж
парцел
конкретно
база
следва
проверите
Популярни въпроси - Строителство
Виж всички въпросиТаванско помещение като отделно ателие Имам таванско помещение с ток и вода. 1983г има разрешение за строеж и изградена капандура и е превърнато в стая за творческа дейност по чл.63 от наредба 5... Последен отговор - 2.11.2023 от адвокат Милена Миткова
2 ОтговориСемейство и имот С моят съпруг ( нямаме брак) живеем на семейни начала с неговото семейство в къщата им. Преди 7 години решихме, че ще вдигнем етаж на къщата и така малко... Последен отговор - 2.12.2023 от адв.Галина Чанкова
2 ОтговориДървено бунгало Здравейте, имаме изработено дървено 32м2 бунгало в собствен упи имот. Бунгалото е изцяло от дърво, поставено на бетонни постаменти. Може ли да се... Последен отговор - 16.10.2023 от адвокат Милена Миткова
1 Отговориелектрозахранване Здравейте,допустимо ли е да се направи отклонение от далекопровод средно напрежение, с цел захраване на частен имот,отстоящ на около 100 метра от... Последен отговор - 15.12.2023 от Кристина Найденова
1 ОтговориСмяна на ПУП без мое съгласие за строителство на Калкан. Може ли да се обжалва смяната на ПУП?Къщата ми е на границата на съседният имот,и за да може да се застроява е сменен ПУП без мое съгласие.А именно да се... Последен отговор - 1.03.2024 от Адвокат Николина Митова
1 ОтговориЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове