Как се плаща данъка за наем на имот в БГ, след като работя в чужбина?
Как се плаща данъка за наем на имот в БГ, след като живея, работя и плащам данъците си в страна от ЕС. Декларирам го в страна, в която живея или нач. на годината попълвам декларация в БГ?
Отговори (2) Коментара (1)
Отговор:
Данък от приход наем се заплаща при източника на този доход, тоест в България. Ако Вашият наемател е фирма или самоосигуряващо се лице, той е данъчно задължено лице, а не Вие. Наемателят Ви всеки месец до 10-то число е длъжен да внася в НАП данъка, който Вие дължите. Ако е физическо лице, тогава нещата се случват както беше - Вие подавате годишна декларация до края на април 2013г., в която обявявате получения доход от наем през 2012г. В заключение - и в двата случая, доходът се обявява тук, и данъкът се дължи и плаща тук.
За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com |
За контакти
Коментар:
Ако аз съм физическо лице, а наемателят е фирма, аз длъжен ли съм да подам декларация до края на април 2013?
Как се изчислява данъка за наем?
Доходът от наема може ли да се приспадне от някакви разходи като напр. лихвата по жилищния кредит, което си е на практика солиден разход?
За контакти
Отговор:
При всички положения подавате декларация. Ако наемателят е фирма, той е данъчно задължено лице и трябва да внася авансово данъка Ви всеки месец. Размерът на дължимия данък се изчислява така: наемът се намалява с 10% нормативно признати разходи. Остатъкът се облага с 10% данък. Пример: ако сте уговорили наем от 100 лева месечно, тази сума се намалява с 10% нормативно признати разходи,което прави 10 лева. Остава сума от 90 лева - това е данъчната основа, върху която се дължи плосък данък 10%, което прави 9 лева. Тези 9 лева се внасят авансово от наемателя всеки месец, като на Вас пък Ви плаща 91 лева - оставащата разлика между уговорения наем и приспаднатия данък. Когато подавате декларация през 2013г. към нея прикрепяте служебна бележка по образец, която Ви се издава от наемателя. В нея той пише какви суми Ви е изплатил и какви суми е внесъл за данък или дължи /може да не ги е внесъл/.
Ако наемателят Ви е физическо лице, не се внася авансово данък. Годишната декларация се попълва по същия начин, данъкът се изчислява пак така, но вече на годишна основа или съответно само за месеците, през които сте получавали наем. Тук Вие имате задължение да платите данъка.
От наема приспадате само тези 10% нормативно признати разходи, не можете да приспадате друго - лихви, ремонти и т.н.
За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Данъци и такси
Виж всички въпросиПлащане данък Здравейте. Плащам ежегодно данък недв.имот и такса смет на имот представляващ неизползваема/ изоставена/ земя в село в община Средец.Земята е... Последен отговор - 4.03.2023 от адв.Галина Чанкова
2 ОтговориПогасителна давност на данъци Бъдете предпазливи, когато става въпрос за данък... Погасителна давност на данъци „Бъдете предпазливи, когато става въпрос за данък МПС на автомобил“ Този проблем имам в момента и аз. Общ. "Кр.Село"... Последен отговор - 30.03.2024 от адв.Галина Чанкова
2 Отговориосвобождаване от такса интересува ме на какво отстояние от имота най много може да бъде разположен контейнер за отпадъци, за да не се плаща такса Последен отговор - 22.03.2023 от адвокат Милена Миткова
2 ОтговориУдостоверение за липса на задължения. Клиент,който продава жилищен имот,му трябва да извади от НАП удостоверение за липса на задължения.Регистриран земеделски производител,от повече от... Последен отговор - 21.11.2023 от Адвокат Николина Митова
1 Отговорипартидния номер откъде мога да взема партидния номер за данъците, за да платя онлайн Последен отговор - 26.02.2023 от адв.Галина Чанкова
1 ОтговориЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове