Ипотекиран имот
Етажът от къщата ни е ипотекиран и в момента тече първа публична продан от ЧСИ. Ако не се осъществи продажбата ме интерисува до колко % от стойността на ипотеката могат да падат? На няколко пъти преди това правихме опити за ново предоговаряне, но банката само ни прибираше определени суми и след това ни съобщаваха, че не сме одобрени ( да не говорим колко пъти ни вдигаха месечните вноски). Интересува ме още в правото ли е ЧСИ да ми направи запор на заплатата? Не съм много наясно, но на едно място прочетох, че след като не се извърши продажбата, тогава се търсят други начини за събиране на пари - продажба на други имоти, коли, запор на заплати, сметки, нови предоговаряния и т.н. Не мога да си позволя адвокат, затова не съм много наясно с тези неща. Благодаря предварително.
Отговори (2)
Отговор:
Продажбата се извършва по цена определена от съдебния изпълнител, която е равна на пазарната минус 25%. Тази цена не е обвързана с размера на ипотечния Ви кредит. Ако не се реализира продажба на имота на първата продан, най-рано месец след това се насрочва втора продан. Началната цена на имота там вече е в размер на 80% от първоначалната цена за първата продан. Колкото до запора на заплатата Ви, съдебният изпълнител има право да запорира и възбрани всичко, което притежавате. По отношение на заплатата, има право да запорира само част от нея, а не цялата. Но той вероятно е запорирал банковата Ви сметка, по която си получавате заплатата. Ако е така, трябва да се снабдите с удостоверение от работодателя си какъв е размера на нетното Ви месечно възнаграждение и да го занесете на ЧСИ. Размерът, който може да Ви удържа е описан в чл.446 от ГПК.
За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com |
За контакти
Отговор:
Здравейте Валя,
това единствено ваше жилище ли е или притежавате и други недвижими имоти? Реално може да се получи така, че след продажбата на публична продан на вашия имот вие ще продължавате да дължите на банката разликата между продажната цена и размера на ипотеката. Съответно частния съдебен изпълнител ще търси всякакви начини да запорира и друго ваше имущество докато не се издължите на банката кредитор. Ако имате вариант за друго жилище или живеете на друг етаж от тази къща търсете начин да продадете този етаж по най-бързия начин. Ако пазарната цена е по-ниска от размера на отпуснатия ви кредит така или иначе ще ви остане разлика за доплащане на банката, но е по-добре вие да контролирате нещата, а не имота ви да се обявява на публична продан отново и отново. Обърнете се към професионалисти мои колеги от Пловдив, които да ви оценят имота и да ви помогнат да го продадете. Не обвързвайте пазарната оценка с размера на кредита ви, защото те нямат нищо общо.
За повече информация: http://www.tbm2.net |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Ипотека
Виж всички въпросиЗдравейте, моля, кажете, дали има българска банка, която предлага тази услуга: Потребителски заем за плащане на реклама при продажба на имот. Заем, който да се отпуска на собственик на имот, който не е с добра кредитна история.... Последен отговор - 6.04.2020 от адвокат Милена Миткова
4 ОтговориСъсобственост на закупен апартамент с ипотека Може ли съсобственика ми да ми прехвърли неговия дял понеже съм основен кредитоиакател,без да да се променя договора с банката,така,че децата му да... Последен отговор - 8.03.2020 от адв.Галина Чанкова
3 ОтговориИпотечен кредит с застраховка живот Аз съм кредитоискател, а жена ми е съдружник. Към кредита има застраховка живот на мое име на пълния размер от кредита. Ако в процеса на изплащане... Последен отговор - 28.05.2019 от Кристина Найденова
2 ОтговориИмот Здравейте,искам да попитам следното: при съвместно съжителство и раздяла жената отказва да напусне жилището,което е собственост на другия партньор... Последен отговор - 20.07.2020 от адв. Симеонова
2 Отговоритавански етаж Имам наследен тавански етаж,вследствие размяна на части от фамилна къща.Имам издаден архитектурен план за преустройство на покрив и таванско... Последен отговор - 31.05.2020 от адв.Галина Чанкова
2 ОтговориЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове