Кратки наеми на апартаменти
имам 3 апартамента.2 от тях работят като апартаменти за кратко наемане .искам да попитам след като съм собстженик на 20 процента от сградата,а фирмата ми се занимава с отдаване под наем,задължително ли е регистрирането ми за категоризация,или мога и така да давам под наем/кратък/апартаментите?и дали трябва да искам разрешение от живущите в входа за да ги експлоатирам така?
георгиева
Друго
Отговори (1)
Отговор:
Ако ще развивате хотелиерство, съгласно Закона за туризма щом предлагате подслон и има място за настаняване на лица подлежите на категоризиране независимо от формата на собственост и начина на стопанисване. Трябва да подадете заявление за категоризиране като към него прилагате документи изброени в чл.50 от Закона на туризма. Заявлението е по образец съгласно Приложение № 5 към НКСПМНЗХР (за категоризиране на средство за подслон или за настаняване). Прочетете и чл.45. Нужни са копия от документи за собственост, договора/ите за наем на апартаментите, нотариално заверено пълномощно ако сте упълномощили някой да Ви представлява, платени такси съгласно таксите за категоризация. Първоначално ще получите временно удостоверение. След като минат съответните процедури, проверки и констатации, ще получите и постоянно удостоверение. Това става еднократно- еднократно категоризирате и плащате, т.е. категоризацията е безсрочна.(чл.50, ал.6).
Прегледайте и Наредбата за категоризиране на средствата за подслон, местата за настаняване и заведенията за хранене и развлечения (НКСПМНЗХР).
Ежегодно се плащат и данъците свързани с отдаването на имотите под наем.
След като споменавате, че фирмата Ви се занимава с отдаване под наем, най-вероятно отчитате приходите от имотите, а също така и разходите свързани с експлоатацията им...
Собственикът на недвижим имот не може да извършва такива действия в своя имот, с които се създават пречки за използуването на съседния имот по-големи от обикновените според закона. Във връзка с горното – консултирайте се с юрист дали задължително трябва да искате разрешение или не от другите собственици.
Успех.
За повече информация: http://imot.goddess.bg |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Наем
Виж всички въпросиАдресна регистрация Здравейте, Миналата година си купихме апартамент. Месец юни тази година съпругът ми е регистрирал негов приятел с уговорката за три месеца, което... Последен отговор - 1.10.2022 от адв.Галина Чанкова
2 ОтговориНаемодател прекратява договор, по причина, че е договорил по-висок наем с друг. Здравейте, Наемодател прекратява договор по причина, че е договорил по-висок месечен наем с друг наемател. В договора имаме предвидена неустойка, но... Последен отговор - 8.01.2023 от адв.Галина Чанкова
2 ОтговориНеспазване срок на договор Здравейте, Имам следния казус - на 1.08 сключих договор за наем на апартамент през брокер.Тъй като в апартамента все още имаше друг наемател,който беше в... Последен отговор - 2.09.2023 от адв.Галина Чанкова
2 ОтговориЗемеделска земя Здравейте! Имам договор със земеделски производител, но отказа да изплати рентата за миналата година. Какво следва да направя, за да я получа? Последен отговор - 22.03.2024 от Адвокат Николина Митова
1 ОтговориЗемеделска земя Здравейте! Имам неполучена рента от земеделска земя. Арендатора не желае да я изплати. Какво следва да направя, за да я получа? Последен отговор - от
0 ОтговориЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове