Оценка на имот
Общината купува от мен 90 кв.метра от имота.Оценката, която е направена от специалисти е 50 лв. на кв. метър. Когато отидох да подписвам предварителен договор разбрах,че ще ми платят цената без ДДС, защото общината била регистрирана по ДДС,а аз -физическо лице.
Правилно ли е това?
Отговори (3)
Отговор:
На първо място, според Закона за ДДС - чл. 45. (1) Освободена доставка е прехвърлянето на правото на собственост върху земя, учредяването или прехвърлянето на ограничени вещни права върху земя, както и отдаването й под наем или аренда, с изключение на прехвърлянето на право на собственост върху урегулиран поземлен имот по смисъла на Закона за устройство на територията.
Очевидно 90кв.м. няма как да са УПИ, а са част от такъв и в този смисъл продажбата не се облага с ДДС.
Друг е въпросът и че пак според Закона за ДДС чл.3, ал.5 Не са данъчно задължени лица държавата, държавните и местните органи за всички извършвани от тях дейности или доставки и качеството им на орган на държавна или местна власт, включително в случаите, когато събират такси, вноски или възнаграждения за тези дейности или доставки, с изключение на някои услуги, които не касаят недвижими имоти.
Така че, няма основание за начисляване на ДДС по сделката. Пък и не забравяйте, че ако бъде начислено, някой трябва да го плати, все пак.
За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com |
За контакти
Отговор:
Здравейте, само искам да добавя, че самият независим оценител в зависимост от изискванията на възложителя и данните за собствеността на имота би трябвало да е посочил в оценителския доклад дали в СПС е включен или не е ДДС.От това, което пишете не е редно да ви се начислява ДДС поради това, че вие сте физическо лице.По-някаква неподозирана от нас причина може да е било наложително в оценката да се вкл.ДДС.Погледнете доклада, може там да е посочена СПС 60лв/кв.м. с ДДС(което означава основа 50лв).Поздрави и успех.
За повече информация: http://www.ocenki-bg.com |
За контакти
Отговор:
Стойността и цената са две различни икономически категории.
В становището си оценителят винаги дава заключение за стойност.
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Оценка на имот
Виж всички въпросиобезщетяване Здравейте!Притежавам малък наследствен магазин на малка уличка в близост до Женския пазар,По нотариален акт се води,,около 4 кв.м.плпщ,заедно с... Последен отговор - 2.06.2020 от адвокат Милена Миткова
4 ОтговориРазлика в оценка на имот на акт 14 и акт 16 Здравйте, в какви граници обикновено е разликата между оценката на имот на акт 14 и акт 16. Ако си представим че на акт 16 би било оценено на 100 000лв, каква би... Последен отговор - 2.03.2020 от Кристина Найденова
2 ОтговориОтстъпено право на строеж върху общинска земя Здравейте!През 1995 г. имам сключен договор за отстъпено право на строеж върху общинска земя- уреголирано дворно място от 760 кв. м за построяване на жил.... Последен отговор - 10.09.2022 от адв.Галина Чанкова
2 ОтговориИма ли разлика между АКТ 15 и АКТ 16 при оценка Здравейте,имам запитване при оценка на имот при кредитиране ако оценката на акт 15 е 800 евро на квадрат,дали при акт 16 може да се оцени на повече.Има ли... Последен отговор - 20.02.2020 от Адвокат Николина Митова
1 Отговориобщинска земя Здравейте, имаме построена сграда върху общинска земя от преди 1996г, преди години, ако съседите си закупиха общинските земите за около 2000лв, днес цените... Последен отговор - от
0 ОтговориЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове