Ипотека на общ имот на бивши съпрузи
С бившия ми съпруг имаме общ недвижим имот,който е ипотекиран със съгласието на двамата/пазарната цена е около 45000 евро/. Договора за заема е на мое име.Имаме проблеми с изплащането на месечните вноски.Ако се стигне до отнемане на имота в полза на банката и продажбата му на търг кой от нас двамата може да участва в него ?Какви са процедурите за отнемане на имота в полза на банката?
Ivanka Hristova
Друго
Отговори (2)
Отговор:
Здравейте, банката предоставя имота на ЧСИ (частен съдебен изпълнител), който обявява имота на публична продан, трябва да се подадат тръжни документи до ??? дата (през това време ЧСИ може да прави огледи потенциални клиенти) и се внася задатък(капаро) в размер на 10 % от обявената цена и на следващия ден е проданта, обявена е цена и в зависимост колко хора ще се явят и колко ще наддават(може да се продаде и на по-висока цена от обявената), но може и да има следващ търг с по-ниска цена от 1-я търг, който спечели търга трябва с 7-дневен срок(календарни дни, не работни) да заплати и остатъка от сумата до която е стигнало наддаването, в противен случай губите капарото, (т.е. 10 %). Вие пишете, че пазарната цена е 45 000 Е, а колко е вписаната ипотека? И от това зависи на колко ще бъде обевената цена на търга.
За повече информация: http://www.largo.portalimoti.com, e-mail: largo_imoti@abv.bg; 0888/654338; 032/643-940 |
За контакти
Отговор:
Размера на кредита няма много общо с цената, на която ще се обяви имота. Определяща тук е пазарната цена, намалена с около 25%. Другото е, че банката възлага на съдебен изпълнител да продаде имота, само ако си е извадила изпълнителен лист от съда. Трето, щом кредитът е ипотечен, банката задължително първо трябва да го обяви за предсрочно изискуем, което обявяване следва да е достигнало до длъжниците /писмо с обратна разписка, лично връчване/. По принцип един кредит се обявява за предсрочно изискуем при няколко хипотези, една от които е неплащане за период от 2-3 месеца. Ако имотът отиде на публична продан, Вие със съпруга Ви най-вероятно сте солидарни длъжници, така че в този смисъл и двамата нямате право да наддавате за имота. По-разумно е да предоговорите кредита и да уредите взаимоотношенията си с бившия Ви съпруг, чрез доброволна делба например. Ако пък държите имотът да отиде на продан, може Ваш близък да го закупи от търга.
За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Ипотека
Виж всички въпросиЗдравейте, моля, кажете, дали има българска банка, която предлага тази услуга: Потребителски заем за плащане на реклама при продажба на имот. Заем, който да се отпуска на собственик на имот, който не е с добра кредитна история.... Последен отговор - 6.04.2020 от адвокат Милена Миткова
4 ОтговориСъсобственост на закупен апартамент с ипотека Може ли съсобственика ми да ми прехвърли неговия дял понеже съм основен кредитоиакател,без да да се променя договора с банката,така,че децата му да... Последен отговор - 8.03.2020 от адв.Галина Чанкова
3 ОтговориИпотечен кредит с застраховка живот Аз съм кредитоискател, а жена ми е съдружник. Към кредита има застраховка живот на мое име на пълния размер от кредита. Ако в процеса на изплащане... Последен отговор - 28.05.2019 от Кристина Найденова
2 ОтговориИмот Здравейте,искам да попитам следното: при съвместно съжителство и раздяла жената отказва да напусне жилището,което е собственост на другия партньор... Последен отговор - 20.07.2020 от адв. Симеонова
2 Отговоритавански етаж Имам наследен тавански етаж,вследствие размяна на части от фамилна къща.Имам издаден архитектурен план за преустройство на покрив и таванско... Последен отговор - 31.05.2020 от адв.Галина Чанкова
2 ОтговориЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове