Закупуване на търговски обект и притежаващата го фирма
Предстои ни купуване на павилион,собственост на едноличен търговец. Намира се на общинска земя и плаща наем към Жилфонд. Ако купим само павилиона,тъй като го взима нова фирма,трябвало да се участва в тръжна процедура, за да има право да остане на това място. Жената,която е собственик иска да спира дейност и ни предлага да го купим заедно с фирмата. Това би спестило тръжната процедура.Въпросът ми е следният-какви документи да й искаме, за да сме сигурни, че освен актива - този павилион,няма да ни прехвърли и някое задължение? От кои институции се изискват тези документи? От НАП, местни данъци и такси? Как стоят нещата с евентуално взети кредити?
милена стефановска
Друго
Плевен
Отговори (4) Коментара (3)
Отговор:
Малко е дълго за обяснения защо, но ще Ви излезе и по-евтино, и по-сигурно да се явите на тръжна процедура. Ако пък мястото на павилиона е толкова апетитно, че ще стане битка на желаещи да го вземат...Тогава, евентуално ще е оправдано купуването на ЕТ. Да не забравяме и съответните разрешителни и регистрации, които са на името на ЕТ -то. А едно ЕТ, както знаем, задължително съдържа в името си имената на лицето. Така, че ще се окажете с ново име на старо ЕТ и доста обяснение на всеки, които мине да Ви проверява - защо и как ЕТ" Леопард - Иванка Иванова" и ЕТ"Леопард-Милена Стефановска" са едно и също нещо. :)
За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com |
За контакти
Отговор:
Не ви съветвам да купувате фирмата. Каквито и документи да поискате, те няма да ви дадат пълна гаранция, че в бъдеще няма да се окажете в ситуация да изплащате чужди дългове.
За повече информация: http://www.agencyevina.com |
За контакти
Коментар:
Здравейте отново!Моят казус претърпя малко развитие и бих била благодарна да получа още малко разяснения от ваша страна.
От Жилфонд директно заявиха,че без да купим фирмата не става.Не знам как ви звучи чисто юридически,но бяха категорични-никакъв търг не се спомена като опция -просто практиката била такава-купуваш предприятието и с договора за покупко-продажба,където изрично е упоменат и павилиона като прилежащо имущество,и актуално състояние на нашата фирма им се преставяш и вече си новият наемател на тяхната площ.В тази връзка е и въпросът ми.Ставаме горд собственик на ЕТ.Знам,че собственика на ЕТ отговаря като физическо лице с цялото си имущество пред закона.Доколко това засяга другата ни фирма,която е еоод?Могат ли да претендират за имущество,което е заприходено към нея,например микробус на еоод-то?И двете фирми се водят на съпруга ми.
За контакти
Отговор:
А не Ви ли се струва, че Жилфонд има меко казано, съмнителна пристрастност по случая? Като е толкова сладко това място, че чак Жилфонд взима отношение кой какво ще купи, защо жената, която продава прекратява дейността си? Обикновено отговорът е - супер върви бизнеса, но заминавам за чужбина или пък има внезапно заболели близки.
Ако въпросното ЕТ пусне предизвестие за прекратяване на договора какво ще направи Жилфонд? Очевидно нов търг.
Колкото до другото Ви питане - за еоод-то на съпруга Ви, двете нямат нищо общо. Дружеството с ограничена отговорност отговаря само за свои задължения.
За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com |
За контакти
Коментар:
А как стои въпросът с имуществата ако еоод-то купи едноличния търговец?Могат ли да вземат павилиона на ЕТ-то заради задължения на еоод-то?И как е по-удачно да се впише името на новата фирма-ЕТ".........-Милена Стефановска" или ЕТ"..............-името на еоод"
РS. Извинете ме осъзнавам че малко разводних темата
За контакти
Отговор:
По закон името на фирмата на ЕТ, задължително съдържа и имената на собственика. А еоод -то отговаря, както вече казах с имуществото, което е собственост на дружеството. Ако то има задължения, а павилионът е собствен актив, разбира се, че има проблем. Нека собственикът на ЕТ-то си извади удостоверение от НАП, че няма задължения. А в договора за продажба ще декларира, че няма задължения към трети лица.
За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com |
За контакти
Коментар:
Сърдечно благодаря за бързия отговор!Наистина ще ми е полезен.
За контакти
Тагове
павилион
собственост
търговец
жилфонд
купим
павилиона
взима
фирма
тръжна
процедура
място
жената
собственик
фирмата
въпросът
документи
евентуално
вземат
името
задължително
съдържа
имената
окажете
стефановска
била
знам
търг
договора
имущество
вече
собственика
отговаря
еоод
могат
еоод-то
двете
съпруга
купи
дружеството
задължения
ет-то
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпросиПокупка на имот и паркомясто Имам интерес към покупка на апартамент от собственик, който е придобил апартамента през 2019 година от строителя. Това, което ме притеснява, е че в... Последен отговор - 12.12.2023 от адв. Симеонова
3 ОтговориЗакупуване на имот в строителство Подписал съм предварителен договор за покупка на имот в строителство през октомври 2021 г. В договора няма клауза за плащане на допълнителни средства... Последен отговор - 24.12.2023 от Кристина Найденова
2 ОтговориЗначение на Земеделска земя, която попада в 'Жилищна зона с преобладаващо... Здравейте! Харесали сме си имот с описанието във въпроса ми по-горе. Тъй като не разбирам какво точно значи - хем е земеделска земя, хем пък попада в зона... Последен отговор - 16.02.2024 от адвокат Милена Миткова
2 ОтговориПокупка на къща върху общинска земя Здравейте, имам намерение да закупя къща построена върху общинска земя. Къщата е наследена от две сестри, в момента се стопанисва от семеен приятел(... Последен отговор - 23.09.2023 от Адвокат Николина Митова
1 ОтговориAre you in need of Urgent Loan Here Задайте въпросаAre you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved between a short period of time Get access to both long and short term loans on credit check, unemployed, personal and business loans without delay... Последен отговор - от
0 ОтговориЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове