Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Законна ли е къща

26.01.2012 - Покупка на имот - 2 Отговори     (0)

Здравейте,
Искам да закупя къща в село. Продавачът твърди, че е построена 1991г. Няма удостоверение за въвеждане в експлоатация. На разрешението за строителство пише само къща с гараж. Няма друга строителна документация. Как да се разбере дали е законна къщата. Имотът е включен в кадастралния план.

									Филип

Филип

Отговори (2)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

27.01.2012

Най-добър отговор*: Първо, не става ясно кога е издадено разрешението за строеж. Второ, щом има разрешение, има и проекти. И трето, казвате, че пише "само къща с гараж", но не е ясно имотът, който ще купувате дали представлява "само къща с гараж". И най-вече колко етажна е къщата. В интерес на продавача е да си набави всички документи. Ако е изгубил проектите, може да ги изиска от общината. Копие от одобрените проекти се пазят в архивите им. Ако са загубени и там, вариантът е да се направи възстановяване на загубени строителни книжа и да се иска издаване на Акт за узаконяване. Най-малкото, само с едно Разрешение за строеж няма да минете сделка при нотариус.
Опциите всъщност са доста повече, но зависят от това кога е издадено разрешението за строеж, тъй като се предполага, че е издадено по време на отменения ЗТСУ, а евентуално ще се узаконява по реда на ЗУТ, където в зависимост от времето на започване и приключване на строежа, вариантите за узаконяване са няколко - &16 от ПР на ЗУТ.



За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти
* Потребителят задал въпроса е гласувал за този отговор като най-добър

											Енчо Коринов

Енчо Коринов

29.01.2012

Отговор: Задължение на собственика е да удостовери пред нотариуса дали обектът, който продава е законен. По законен път може да се продаде само законен обект.
Направете консултация заедно със собственика на къщата при нотариуса, пред когото ще изповядате сделката и следвайте съветите му. Той ще Ви предложи начина, по който да стане продажбата и ще даде списък на необходимите документи. Собственикът трябва да ги осигури. Обикновено това е свързано с време.



За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Покупка на имот и паркомясто Имам интерес към покупка на апартамент от собственик, който е придобил апартамента през 2019 година от строителя. Това, което ме притеснява, е че в... Последен отговор - 12.12.2023 от адв. Симеонова

3 Отговори

Закупуване на имот в строителство Подписал съм предварителен договор за покупка на имот в строителство през октомври 2021 г. В договора няма клауза за плащане на допълнителни средства... Последен отговор - 24.12.2023 от Кристина Найденова

2 Отговори

Значение на Земеделска земя, която попада в 'Жилищна зона с преобладаващо... Здравейте! Харесали сме си имот с описанието във въпроса ми по-горе. Тъй като не разбирам какво точно значи - хем е земеделска земя, хем пък попада в зона... Последен отговор - 16.02.2024 от адвокат Милена Миткова

2 Отговори

Покупка на къща върху общинска земя Здравейте, имам намерение да закупя къща построена върху общинска земя. Къщата е наследена от две сестри, в момента се стопанисва от семеен приятел(... Последен отговор - 23.09.2023 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Are you in need of Urgent Loan Here Задайте въпросаAre you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved between a short period of time Get access to both long and short term loans on credit check, unemployed, personal and business loans without delay... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив