Продажба на Газ станция с ипотека
Продавам ипотекирана Газ станция, имам купувач, който е уведомен за тежестите върху имота.
Договорили сме и начина на плащане - 1 част от сумата кеш и аз погасявам половината ипотека, а остатъкът от ипотеката остава и така го вземат купувачите. До тук всичко е добре, обаче в банката ми заявиха, че ако новият собственик спре да погасява кредита ще ме "Дърпат" като съдлъжник. Знам , че банката може да прехвърли дълга като сключи договор с новия собственик, но явно не им се занимава. И сега накъде............. посъветваха ме да поискам от купувача да ми подпише Запис на заповед за остатъка от кредита и с валидност до пълното му погасяване. Моля за компетентен съвет, защото не знам на къде да потегля!
Отговори (2)
Отговор:
Освен, че банката ще Ви "дърпа", ако се стигне до публична продан на имота, заради неплащане ще връщате и пари на купувача. Колкото до запис на заповед, ако купувачът Ви няма имущество, как ще си вземете парите?
Най-разумният вариант е купувачът Ви, който очевидно няма пари да плати цялата продажна цена, да сключи договор с банката, а ако тя се ослушва, да потърси друга банка, която да му отпусне кредит. Разбирам, че сигурно искате да продадете, а купувачите не са много, но помислете дали подобна схема няма да Ви излезе още по-скъпо - оставате длъжник по кредита, като в същото време нямате вече и сосбтвеност.
Нека купувачът Ви кандидатства за кредит - от Вашата банка, но писмено. Така няма как да отговорят, че не им се занимава, а ще трябва да се мотивират защо няма да дадат пари.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
Отговор:
Тъй като комуникацията по казуса продължи на лични съобщения, а аз считам, че въпросът е интересен и касае доста продавачи на недвижими имоти, ще копирам последния си отговор и тук.
Можете да мислите и в посока учредяване на ипотека във Ваша полза, която да обезпечава плащането на остатъка от сумата. Така, ако купувачът спре да плаща можете да се снабдите бързо с изпълнителен лист и да си съберете парите /ако има откъде/ или да обявите имота за публична продан. Тогава парите получени от продажбата ще се разпределят между Вас и банката Ви, тъй като тя също е ипотекарен кредитор /първата ипотека/.
За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Продажба на имот
Виж всички въпросипродажба имот с променено предназначение от таван в жилище Здравейте, таванско помещение, което е прилежащо към апартамент с идеални части от земя е със сменено предназначение в жилище и ще бъде продавано. При... Последен отговор - 12.04.2024 от Йоана Велева
4 ОтговориКапандурите и ремонт на покрива Има шест капандури на покрива на блока. Съседите искат да останат само две след ремонта на покрива. Законна ли е такава промяна. Решението им е взето... Последен отговор - 23.10.2023 от Адвокат Николина Митова
1 ОтговориAre you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved bet Are you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved between a short period of time Get access to both long and short term loans on credit check, unemployed, personal and business loans without delay through online application with... Последен отговор - от
0 ОтговориНАЙ-ДОБРИЯТ ЕКСПЕРТ ПО ВЪЗСТАНОВЯВАНЕ НА БИТКОЙН И КРИПТОВАЛУТА---REVENANT CYBER HACKER Добро утро на всички, знам, че все още е много рано, но това е нещо толкова невероятно, бях жертва на измама в резултат на онлайн инвестиция, свързах се с... Последен отговор - от
0 ОтговориМога ли да си върна биткойните от измамник с помощта на REVENANT CYBER HACKER Добро утро на всички, знам, че все още е много рано, но това е нещо толкова невероятно, бях жертва на измама в резултат на онлайн инвестиция, свързах се с... Последен отговор - от
0 ОтговориЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове