Данък при продажба на недвижим имот
Какъв данък се дължи при продажба на недвижим имот от физическо лице?
Отговори (3)
Отговор:
Дължите данък само върху разликата, която се получава между цената, на която Вие сте придобил имота и цената, на която го продавате, намалена с 10% разходи /чл.33, ал.1 от ЗДДФЛ/. В случая, цената на придобиване ще е данъчната оценка. Пример: данъчна оценка 1000 лв. Продажна цена 1500 лв. Разликата в случая е 500 лв. Тя се намалява с 10% и става 450 лв. Върху тази сума - 450 лв. дължите данък доход. Ако не ползвате някакви специални данъчни облекчения,ще дължите данък в размер на 45 лв. Този доход се декларира в годишната декларация, която се подава до края на м.април за доходи получени в предходната година.
Тъй като не сте конкретизирали какъв е имотът, имайте предвид, че НЕ дължите данък, когато дохода е от продажба или замяна на: един недвижим жилищен имот, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от три години; до два недвижими имота, както и селскостопански и горски имоти независимо от броя им, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от 5 години.
За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com |
За контакти
Отговор:
На този въпрос не може да се отговори еднозначно. Зависи кога е придобит имота, на какво основание /продажба, дарение.../, какъв е имотът - жилище, земя; има ли лицето други продажби на имоти през годината и т.н.
Най-общо казано, НЕ са облагаеми Не са облагаеми:
1. доходите, придобити през данъчната година от продажба или замяна на:
-един недвижим жилищен имот, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от три години;
- до два недвижими имота, както и селскостопански и горски имоти независимо от броя им, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от 5 години;
Данъкът, който се дължи, ако доходът е облагаем, е на база разликата между цената на придобиване и продажната цена. Тази разлика се намалява с 10% нормативно признати разходи, а остатъкът се облага с 10% данък. Например, ако сте купили имота за 100 лева, продадете го за 150 лева, то разликата е 50 лева. Тя се намаля с 10% и остават 45 лева. Това е доходът, който ще се обложи с данък 10%. Така, дължимият данък е 4,50 лева.
За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com |
За контакти
Отговор:
ЗДДФЛ изрично освобождава от облагане:
продажба на един недвижим жилищен имот годишно, ако е купен преди повече от 3 години или на два недвижими имота, ако са купени преди повече от 5 години – идеята е да се облагат с данък само лицата, които извършват покупко-продажба на имоти по занятие, а не такива, които се разпореждат инцидентно със свое имущество.
За повече информация: http://prime-property.bg |
За контакти
Тагове
данък
дължи
продажба
недвижим
имот
дължите
разликата
между
цената
имота
разходи
зддфл
случая
придобиване
данъчната
оценка
цена
намалява
доход
година
имотът
замяна
жилищен
датата
придобиването
продажбата
замяната
изминали
недвижими
селскостопански
горски
имоти
независимо
броя
години
облагаеми
години;
доходът
лева
преди
Популярни въпроси - Продажба на имот
Виж всички въпросипродажба имот с променено предназначение от таван в жилище Здравейте, таванско помещение, което е прилежащо към апартамент с идеални части от земя е със сменено предназначение в жилище и ще бъде продавано. При... Последен отговор - 12.04.2024 от Йоана Велева
4 ОтговориКапандурите и ремонт на покрива Има шест капандури на покрива на блока. Съседите искат да останат само две след ремонта на покрива. Законна ли е такава промяна. Решението им е взето... Последен отговор - 23.10.2023 от Адвокат Николина Митова
1 ОтговориAre you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved bet Are you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved between a short period of time Get access to both long and short term loans on credit check, unemployed, personal and business loans without delay through online application with... Последен отговор - от
0 ОтговориНАЙ-ДОБРИЯТ ЕКСПЕРТ ПО ВЪЗСТАНОВЯВАНЕ НА БИТКОЙН И КРИПТОВАЛУТА---REVENANT CYBER HACKER Добро утро на всички, знам, че все още е много рано, но това е нещо толкова невероятно, бях жертва на измама в резултат на онлайн инвестиция, свързах се с... Последен отговор - от
0 ОтговориМога ли да си върна биткойните от измамник с помощта на REVENANT CYBER HACKER Добро утро на всички, знам, че все още е много рано, но това е нещо толкова невероятно, бях жертва на измама в резултат на онлайн инвестиция, свързах се с... Последен отговор - от
0 ОтговориЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове