Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Продажба на имот

13.10.2011 - Покупка на имот - 1 Отговори     (1)

Имам следния въпрос: През 96 г. Х наследява имот. Семейна е. През същата година сключва договор с инвеститор и получава "Нотариален акт за собственост и право на строеж с/у изпълнено задължение" и става собственик на апартамент, гараж и магазин. В момента иска да продаде магазина. Нужно ли е съгласието на съпруга при положение,че тя е заменила наследствения имот /двор/ и е придобила новите имоти по време на брака си. Благодаря!

									Peeva

Peeva

Отговори (1)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

13.10.2011

Отговор: Всичко, получено в наследство или чрез дарение по време на брака, е лична собственост на придобилия го съпруг.Ако такъв имот се замени с друг /без доплащане/ по време на брака, новият също е лична собственост. Ако няма уговорено плащане от страна на собственика към инвеститора, то имотът си остава лична собственост на съпруга наследник.
Обикновено при такива сделки се сключват два договора - единият е за учредяване право на строеж, другият е договор за изработка и неговия предмет е построяването и степента на звършеност на обектите. Ако в този договор е уговорено плащане, то тогава имотите стават общи, тъй като се счита, че са придобити възмездно по време на брака. Ако обаче плащането по този договор е извършено с лични средства на съпруга наследник /суми от завещание, дарение или личен влог/, то тогава имотите са негова лична собственост.
Ако в договора за изработка няма уговорена цена, а изработването се извършва срещу прехвърляне право на собственост върху част земята, тогава обектите са лична собственост на съпруга наследник.
Основната логика се свежда до това дали има или няма извършено плащане за придобиване на тези имоти.



За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Покупка на имот и паркомясто Имам интерес към покупка на апартамент от собственик, който е придобил апартамента през 2019 година от строителя. Това, което ме притеснява, е че в... Последен отговор - 12.12.2023 от адв. Симеонова

3 Отговори

Закупуване на имот в строителство Подписал съм предварителен договор за покупка на имот в строителство през октомври 2021 г. В договора няма клауза за плащане на допълнителни средства... Последен отговор - 24.12.2023 от Кристина Найденова

2 Отговори

Значение на Земеделска земя, която попада в 'Жилищна зона с преобладаващо... Здравейте! Харесали сме си имот с описанието във въпроса ми по-горе. Тъй като не разбирам какво точно значи - хем е земеделска земя, хем пък попада в зона... Последен отговор - 16.02.2024 от адвокат Милена Миткова

2 Отговори

Покупка на къща върху общинска земя Здравейте, имам намерение да закупя къща построена върху общинска земя. Къщата е наследена от две сестри, в момента се стопанисва от семеен приятел(... Последен отговор - 23.09.2023 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Are you in need of Urgent Loan Here Задайте въпросаAre you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved between a short period of time Get access to both long and short term loans on credit check, unemployed, personal and business loans without delay... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив