Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

За междуетажно пространство в жилищен блок

07.09.2011 - Съседи - 2 Отговори     (1)

Здравейте, зная, че по стълбището в жилищен блок не би трябвало да има никакви битови продукти, мебели и каквото и да е, и то по закон. Бихте ли ми напомнили какъв точно е законът за тази тема и какви са наказанията? По какъв начин да предупредя органите, ако е необходимо, тъй като нашите съседи вече с месеци си държат всякакви битови и домашни уреди и какво ли не в нашият блок? Вече 3-та седмица сменената им тоалетна чиния стои в коридора и все не я местят, камината от половин година е там, и какви ли не други неща са изнесли.
Благодаря предварително!
Валерия Христова, гр. Етрополе, обл. София, кв. 128, бл. 3;
val4eto_it@abv.bg

									Валерия Христова

Валерия Христова

Отговори (2)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

07.09.2011

Отговор: В Закона за управление на етажната собственост са уредени въпросите, които Ви вълнуват. По-конкретно Ви интересуват чл.5 и чл.6 от закона, където са уредени задълженията на собствениците и в частност задълженията им относно общите части на сградата; чл. 55, в който е уреден размерът на глобата за нарушителите, както и чл.57, където е описано как се установява нарушение, съставяне на протокол и съответно последващо съставяне на акт за нарушението и налагане на глоба от общинската администрация.


За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

											Десислава Щебетовска

Десислава Щебетовска

07.09.2011

Отговор: При следващо събрание на входа, повдигнете въпроса относно неудобствата, които Ви причиняват съседите.
Цитирайте им по конкретно чл.6 от Закона за етажната собственост, където в ал.3 е записано, че задължение на собствениците на имоти е да „не завземат общи части на сградата”, която обитават. Ал. 11 пък задължава собствениците „да спазват санитарните и хигиенните норми”.
На събранието вземете решение да СЪСТАВИТЕ ПРАВИЛНИК ЗА ВЪТРЕШЕН РЕД (ако нямате), в него впишете тези задължениия за всички собственици на имоти във входа. Това е важно тъй като според ал. 15. от чл. 6, собствениците са длъжни да „осъществяват използването на общите части на сградата по реда, определен в правилника за вътрешния ред”.
Ако имате Правилник за вътрешен ред, но в него липсват клаузи относно нещата, които Ви притесняват – предложете да бъдат добавени и правилника да се актуализира.
Чл.17. „Общото събрание с мнозинство повече от 50 на сто от идеалните части от общите части може да реши следните решения да се приемат с мнозинство повече от половината от броя на самостоятелните обекти:
ал.1-„приемане, изменяне и допълване на правилника за вътрешния ред”;...и ал. 6-„ използване на общите части на сградата и прилежащата й площ при възникнали спорове, както и за спазване на вътрешния ред и санитарно-хигиенните норми.”
Гласувайте предложенията, съставете протокол на общото събрание и актуализирайте правилника за вътрешния ред.
Установяването на нарушенията се описва в протокол, съставен от управителния съвет.
Екземпляр от него се предоставя на общинската или районна администрация, която съставя акт удостоверяващ нарушението. Наказателно постановление се издава от кмета на общината.
Общо взето тромава и неприятна ситуация свързана с бумащина и много разправии.
Не е толкова сложно да се разберете по съседски.
Прочетете внимателно закона, поровете малко в Гугъл – има много информация в правни портали с добри съвети.
По-добре да не се стига до констатиране на нарушения и налагане на санкции-все пак обитавате една сграда. Чудесно ще е ако се стигне до разбирателство и решение на проблемите и неудобствата по мирен път. Успех.



За повече информация: http://goddess.bg | За контакти

Популярни въпроси - Съседи

Виж всички въпроси

ползване на паркоместа в общ двор от УПИ само от собственици на ид ч Доб ден, 1-Нашето УПИ се състои от 1/3 собственици на СО на ид ч на УПИ и 2/3 собственици на СО с право на строеж. 2- Сградите (2 ) са само в режим на ЕС от 2014 г,... Последен отговор - 27.06.2023 от Кристина Найденова

2 Отговори

Договор за разпределяне на ползването Здравейте,вече сте запознати с нов казус относно съсобствен парцел със сгради индивидуална собственост!Реално официално вече се знае,че парцела е... Последен отговор - 7.08.2023 от адвокат Милена Миткова

2 Отговори

Съсед Здравейте.Значи запознати сте с моя казус!Значи става въпрос за един съсобствен парцел в който има 2 вили,като всяка си е със индивидуален собственик.От... Последен отговор - 2.05.2023 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Изповядване на сделка Здравейте,запознати сте с моя казус.Две самостоятелни вили във съсобствен парцел.Другата седмица предстои изповядване на сделката,но все упорито се... Последен отговор - 25.08.2023 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Гараж на границата Здравейте. На границата на имота ми е построена къщата на съседа ми(заварено положение). Искам точно там да сложа бетонен гараж(залепен до къщата му).... Последен отговор - 18.02.2024 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив