За междуетажно пространство в жилищен блок

Отговор: В Закона за управление на етажната собственост са уредени въпросите, които Ви вълнуват. По-конкретно Ви интересуват чл.5 и чл.6 от закона, където са уредени задълженията на собствениците и в частност задълженията им относно общите части на сградата; чл. 55, в който е уреден размерът на глобата за нарушителите, както и чл.57, където е описано как се установява нарушение, съставяне на протокол и съответно последващо съставяне на акт за нарушението и налагане на глоба от общинската администрация.
В Закона за управление на етажната собственост са уредени въпросите, които Ви вълнуват. По-конкретно Ви интересуват чл.5 и чл.6 от закона, където са уредени задълженията на собствениците и в частност задълженията им относно общите части на сградата; чл. 55, в който е уреден размерът на глобата за нарушителите, както и чл.57, където е описано как се установява нарушение, съставяне на протокол и съответно последващо съставяне на акт за нарушението и налагане на глоба от общинската администрация. Запиши промените

За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

Отговор: При следващо събрание на входа, повдигнете въпроса относно неудобствата, които Ви причиняват съседите.
Цитирайте им по конкретно чл.6 от Закона за етажната собственост, където в ал.3 е записано, че задължение на собствениците на имоти е да „не завземат общи части на сградата”, която обитават. Ал. 11 пък задължава собствениците „да спазват санитарните и хигиенните норми”.
На събранието вземете решение да СЪСТАВИТЕ ПРАВИЛНИК ЗА ВЪТРЕШЕН РЕД (ако нямате), в него впишете тези задължениия за всички собственици на имоти във входа. Това е важно тъй като според ал. 15. от чл. 6, собствениците са длъжни да „осъществяват използването на общите части на сградата по реда, определен в правилника за вътрешния ред”.
Ако имате Правилник за вътрешен ред, но в него липсват клаузи относно нещата, които Ви притесняват – предложете да бъдат добавени и правилника да се актуализира.
Чл.17. „Общото събрание с мнозинство повече от 50 на сто от идеалните части от общите части може да реши следните решения да се приемат с мнозинство повече от половината от броя на самостоятелните обекти:
ал.1-„приемане, изменяне и допълване на правилника за вътрешния ред”;...и ал. 6-„ използване на общите части на сградата и прилежащата й площ при възникнали спорове, както и за спазване на вътрешния ред и санитарно-хигиенните норми.”
Гласувайте предложенията, съставете протокол на общото събрание и актуализирайте правилника за вътрешния ред.
Установяването на нарушенията се описва в протокол, съставен от управителния съвет.
Екземпляр от него се предоставя на общинската или районна администрация, която съставя акт удостоверяващ нарушението. Наказателно постановление се издава от кмета на общината.
Общо взето тромава и неприятна ситуация свързана с бумащина и много разправии.
Не е толкова сложно да се разберете по съседски.
Прочетете внимателно закона, поровете малко в Гугъл – има много информация в правни портали с добри съвети.
По-добре да не се стига до констатиране на нарушения и налагане на санкции-все пак обитавате една сграда. Чудесно ще е ако се стигне до разбирателство и решение на проблемите и неудобствата по мирен път. Успех.

При следващо събрание на входа, повдигнете въпроса относно неудобствата, които Ви причиняват съседите. Цитирайте им по конкретно чл.6 от Закона за етажната собственост, където в ал.3 е записано, че задължение на собствениците на имоти е да „не завземат общи части на сградата”, която обитават. Ал. 11 пък задължава собствениците „да спазват санитарните и хигиенните норми”. На събранието вземете решение да СЪСТАВИТЕ ПРАВИЛНИК ЗА ВЪТРЕШЕН РЕД (ако нямате), в него впишете тези задължениия за всички собственици на имоти във входа. Това е важно тъй като според ал. 15. от чл. 6, собствениците са длъжни да „осъществяват използването на общите части на сградата по реда, определен в <font class="highlight">правилника</font> за вътрешния ред”. Ако имате Правилник за вътрешен ред, но в него липсват клаузи относно нещата, които Ви притесняват – предложете да бъдат добавени и <font class="highlight">правилника</font> да се актуализира. Чл.17. „Общото събрание с мнозинство повече от 50 на сто от идеалните части от общите части може да реши следните решения да се приемат с мнозинство повече от половината от броя на самостоятелните обекти: ал.1-„приемане, изменяне и допълване на <font class="highlight">правилника</font> за вътрешния ред”;...и ал. 6-„ използване на общите части на сградата и прилежащата й площ при възникнали спорове, както и за спазване на вътрешния ред и санитарно-хигиенните норми.” Гласувайте предложенията, съставете протокол на общото събрание и актуализирайте <font class="highlight">правилника</font> за вътрешния ред. Установяването на нарушенията се описва в протокол, съставен от управителния съвет. Екземпляр от него се предоставя на общинската или районна администрация, която съставя акт удостоверяващ нарушението. Наказателно постановление се издава от кмета на общината. Общо взето тромава и неприятна ситуация свързана с бумащина и много разправии. Не е толкова сложно да се разберете по съседски. Прочетете внимателно закона, поровете малко в Гугъл – има много информация в правни портали с добри съвети. По-добре да не се стига до констатиране на нарушения и налагане на санкции-все пак обитавате една сграда. Чудесно ще е ако се стигне до разбирателство и решение на проблемите и неудобствата по мирен път. Успех. Запиши промените

За повече информация: http://goddess.bg | За контакти