Продажба на къща и данък печалба
Здравейте, ние сме трима наследници на дворно място с площ 1000 кв.м. Върху него построихме три, залепени една до друга, еднакви по площ къщи, разделихме ги с доброволна делба и всеки си извади акт 16 за собствената си къща, а останалата част от двора е обща. Първият ми въпрос е мога ли да продам своята къща и дела си от двора на трето лице, не на съсобствениците, без да се налага да искам тяхното съгласие. Вторият ми въпрос е дължа ли данък печалба от евентуална продажба, при положение че акт 16 е от 2010 г., т.е. притежавам къщата по малко от една година. Ако се дължи данък, има ли вариант да прехвърля собствеността на купувача като дарение или друго, за да се избегне данъка?
Отговори (2)
Отговор:
Не е необходимо да искате съгласие от другите съсобственици на дворното място. В случая притежаваните идеални части от земята са обслужващи сградите, всяка от които е отделен обект. Същата е хипотезата при етажна собственост - продавате апартамент, но не питате съседите, дали можете да продадете и прилежащите ид.части от земята.
Относно дължимия данък - дължите данък само върху разликата, която се получава между цената, на която Вие сте придобил имота и цената, на която го продавате, намалена с 10% разходи /чл.33, ал.1 от ЗДДФЛ/. В случая, цената на придобиване ще е данъчната оценка.
Пример: данъчна оценка 1000 лв. Продажна цена 1500лв. Разликата в случая е 500лв. Тя се намалява с 10% и става 450лв. Върху тази сума - 450лв. дължите данък доход. Ако не ползвате някакви специални данъчни облекчения,ще дължите данък в размер на 45лв.
Този доход се декларира в годишната декларация, която се подава до края на м.април за доходи получени в предходната година.
За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Продажба на имот
Виж всички въпросипродажба имот с променено предназначение от таван в жилище Здравейте, таванско помещение, което е прилежащо към апартамент с идеални части от земя е със сменено предназначение в жилище и ще бъде продавано. При... Последен отговор - 12.04.2024 от Йоана Велева
4 ОтговориКапандурите и ремонт на покрива Има шест капандури на покрива на блока. Съседите искат да останат само две след ремонта на покрива. Законна ли е такава промяна. Решението им е взето... Последен отговор - 23.10.2023 от Адвокат Николина Митова
1 ОтговориAre you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved bet Are you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved between a short period of time Get access to both long and short term loans on credit check, unemployed, personal and business loans without delay through online application with... Последен отговор - от
0 ОтговориНАЙ-ДОБРИЯТ ЕКСПЕРТ ПО ВЪЗСТАНОВЯВАНЕ НА БИТКОЙН И КРИПТОВАЛУТА---REVENANT CYBER HACKER Добро утро на всички, знам, че все още е много рано, но това е нещо толкова невероятно, бях жертва на измама в резултат на онлайн инвестиция, свързах се с... Последен отговор - от
0 ОтговориМога ли да си върна биткойните от измамник с помощта на REVENANT CYBER HACKER Добро утро на всички, знам, че все още е много рано, но това е нещо толкова невероятно, бях жертва на измама в резултат на онлайн инвестиция, свързах се с... Последен отговор - от
0 ОтговориЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове