2012 - годината на морските имоти

Този сегмент от пазара се възроди, воден от интереса на руските купувачи

Сегментът на ваканционните имоти се радва на отчетлив ръст през последните месеци, като най-голям е е интересът към предложенията по морето.

Увеличение на продажбите на морски ваканционни апартаменти с 30% отчитат от компанията Бългериан пропертис в анализ на пазара за периода юли-септември. Тази тенденция се очерта през юли и беше допълнително подсилена и затвърдена през следващите месеци, обясняват от там.

Налице е сериозно нарастване на чуждестранно търсене, което се случва за първи път в толкова осезаеми размери от началото на кризата.

Увеличен е интерес и към зимните курорти и очакване за силен зимен сезон за продажбите най-вече в Банско, но също така и в Пампорово и Боровец, където цените вече са конкурентни.

Можем да наречем 2012 г. "годината на морските имоти", обобщават от компанията.

Този сегмент от пазара се възроди, воден от интереса на руските купувачи за покупка на собствен ваканционен апартамент на топло и слънчево място като България. Обемът на продадените апартаменти през третото тримесечие нарасна с около 30% на годишна база, като интересът беше концентриран основно по Южното Черноморие, но не само в Слънчев бряг, а и в Поморие, Ахтопол, Созопол, Лозенец и др. курортни селища.

Сделките в Слънчев бряг се сключваха на средна цена 490 евро на кв.м. (при 475 евро на кв.м. през второто тримесечие на 2012 г.) – това са основно апартаменти в западната част на комплекса. Продажбите на апартаменти с по-престижни локации близо до плажа се случват на цени между 750 и 850 евро/кв.м., а най-ниските цени започват от 250 евро на кв.м. за обзаведени апартаменти в и близо до Слънчев бряг.

Зимните курорти все още не могат да усетят в пълна степен оживлението, което кипи по морето, тъй като за руските купувачи морските имоти са много по-предпочитани от ски имотите. Все пак, забелязва се тенденция на засилване на интереса и към зимните курорти, които предлагат все по-атрактивни цени.

Банско определено е лидер по ниски цени – към момента това е най-евтиният ваканционен пазар в България, а и в цяла Европа. Цените започват от 300 евро/кв.м., а най-евтиният продаден апартамент през третото тримесечие беше напълно обзаведено студио от 30 кв.м. за 11 800 евро.

Средната цена на закупените апартаменти в Банско през третото тримесечие беше 400 евро/кв.м. Сделки над 30 000 евро на практика липсват, а купувачите са не само чужденци, но и все повече българи, които са фенове на зимните спортове.

Пампорово се очертава като сериозна конкуренция на Банско сред руските купувачи. Цените в двата курорта са почти изравнени - средна цена на продадените апартаменти в Пампорово за 3-тото тримесечие е 430 евро/кв.м. В Боровец традиционно имотите са по-скъпи, но и там вече цените са доста атрактивни - средна цена на сключените сделки през 2012 г. е около 630 евро на кв.м.

По всичко личи, че 2012 г. ще приключи с пазарен оптимизъм за курортите и нараснала популярност на България сред руските купувачи, обобщават от Бългериан пропертис.

източник: news.expert.bg, снимка: news.expert.bg